Byte av värmeelement i lägenheten. Expertråd

Många byggnader uppfördes under Sovjetunionens dagar. Och trots att de ofta är i ett förfallet tillstånd tänker myndigheterna inte ofta på behovet av att byta värmeelement. Du måste lösa problemet själv. Att byta ut värmebatterier i en lägenhet visar sig vara särskilt besvärligt.

Faktum är att den överväldigande majoriteten av människor står inför behovet av att byta radiator en gång i livet: varifrån kommer erfarenheten med detta tillstånd? Vårt material kommer att visa sig vara en bra guide som säkert kan användas vid genomförandet av denna typ av reparations- och byggnadsarbete.

Anledningar till byte av batterier och rör under värmesäsongen

Den nuvarande lagstiftningen innehåller inte normer som förbjuder byte av batterier under värmesäsongen. Inte heller anges skälen för att åtgärden ska vidtas. Behovet av att byta ut värmeelement beror på följande skäl:

• det finns en läcka;
• lägenheten är kall;
• en person vill byta batterier mot nya.

Det är lättare om kylaren separeras från det allmänna systemet med kranar, vilket gör det möjligt att stänga av vattnet och faktiskt koppla bort det avsnitt som ska bytas ut från värmesystemet. Som ett resultat kan du göra vad du vill med det.

Situationen är mer komplicerad när det inte finns någon överlappning. Vi måste blockera stigaren. För att göra detta måste du få tillstånd från förvaltningsbolaget.

Viktig! Organisationen är skyldig att följa reglerna från Ryska federationens regering nr 354. Den visar den tillåtna uppvärmningstiden.

Enligt lagen är perioden för att stoppa uppvärmningen:

• totalt, högst en dag inom 30 dagar;
• högst 16 timmar i taget om lufttemperaturen i bostäder är över 12 grader;
• högst 8 timmar i taget, när lufttemperaturen i lägenheten är 10-12 grader;
• högst 4 timmar åt gången om lufttemperaturen är 8-10 grader.

Om ovanstående period överskrids minskar storleken på elräkningen med 0,15%.

Förvaltningsföretag är ovilliga att ge tillstånd att stänga av risers. Dessutom godkänner institutioner ansökningar om deras rörmokare kommer att göra jobbet. Annars kan medborgaren bli ombedd att samla in underskrifter från hyresgästerna, vilket bekräftar att de inte är emot tillfällig avstängning av uppvärmningen. Det är ganska svårt.

Visa det här inlägget på Instagram

Slutlig ... byte av värmeelement under värmesäsongen, utan att stänga av och tömma upp värmestegarna med hjälp av "Frysrör" -tekniken på Viega MegaPress presssystem # byte av värmeelement # värme # strålkastare # byte av batterier # värme # reparera Moskva # renovering av lägenheter # VVS-installation # rörmokare # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far #tubular radiator #design #loft #sansvar #olegsansvar

Ett inlägg delat av Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) den 16 jan 2018 kl. 05:58 PST

Därför, om en person vill byta rör under värmesäsongen, måste han vara beredd på extra kostnader, eftersom rörmokare från förvaltningsföretag tar en storleksordning högre än specialister som inte är relaterade till organisationen.

Hjälpsamma ledtrådar

När det gäller hyresbostäder är bilden dimmig. Så enligt regeringsdekret nr 491 av 13.08.06 är uppvärmda element en del av den gemensamma egendomen. Och konst. 65 i Ryska federationens bostadskod säger: hyresvärden är skyldig att övervaka den allmänna egendomens korrekta tillstånd och reparera den efter behov. I själva verket döljer strafflagen och ZhEKi denna information noggrant och uppmuntrar invånarna att byta värmeenheter på egen bekostnad. De som vill försvara sina rättigheter kan ansöka till domstolen. Men det finns visshet om de privatiserade lägenheterna. Där anförtrotts reparationen av tekniska nätverk till ägarna.

Om kylaren har sprängt måste du omedelbart ringa den operativa organisationen (Storbritannien eller ZhEK). I vissa ingångar på väggen hittar du en nödtelefon.Det andra du ska göra innan reparatörerna anländer är att lokalisera läckan (kasta en filt över batteriet) och försöka samla upp vattnet i en utbytbar behållare (bassäng). Den tredje åtgärden är att stänga av vattnet. Om det inte finns några avstängningsventiler i lägenheten måste du stänga av hela stigaren i källaren, vars nyckel som regel hålls av rörmokaren i tjänst.

Steg-för-steg-instruktion

Om en person vill byta ut batteriet eller rören i värmesystemet i lägenheten rekommenderas det att följa anvisningarna steg för steg. Detta minskar risken för fel. Det är viktigt att följa schemat:

1. Arbetet samordnas med verktygen. Det är möjligt att utföra proceduren utan deras tillstånd endast om det inte finns något avbrott i leveransen av värme till andra lägenheter.
2. Om tillstånd erhålls kallas en rörmokare. Han kommer att demontera gamla och sedan installera nya radiatorer.
3. Tester utförs. Om uppvärmningen är igång sätts systemet i drift.
4. Det är viktigt att agera snabbt. Avbrott i värmeförsörjningen under lång tid är oacceptabla. Tiden under vilken arbetet måste utföras varierar från 4 till 16 timmar och beror på lägenhetens temperatur. Under en längre period tillåter inte förvaltningsbolaget att värmen stängs av. Rörmokaren tar cirka 1-2 timmar att slutföra allt arbete.

Värmare typ.

Tre typer av radiatorer är lämpliga för installation i centralvärmesystemet i en hyreshus från moderna värmeenheter:

- gjutjärn

-bimetallisk

- stålrör.

Fördelen med gjutjärnsradiatorer är deras mångsidighet, på grund av vilken deras funktion inte beror på kylvätsketillförselriktningen genom stigaren, men det finns två allvarliga nackdelar. Gjutjärn är ett ömtåligt material, så det rekommenderas inte att installera dem i system med högt tryck, därför kommer du enligt projektet aldrig att hitta gjutjärnsradiatorer i moderna höghus med mer än 9 våningar. Och även gjutjärn lämpar sig inte för sådan bearbetning som stål och aluminium, därför är gjutjärnselementens yta alltid grov och kräver ytterligare målning.

Av de bimetalliska radiatorerna är det värt att lyfta fram två modeller som skiljer sig positivt från all sort på marknaden på grund av sin konstruktion och design: Rifar Monolit och Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Dessa två modeller har, till skillnad från alla andra bimetallradiatorer, flera viktiga designfunktioner:

-Radiatorer har ett helt svetsat grenrör, vilket eliminerar läckage mellan sektionerna.

- inloppsdiameter till grenröret DN-20 (3/4 ″), vilket eliminerar behovet av att installera en övergångshylsa monterad på en packning, som så småningom kan förlora sin elasticitet och orsaka läckage.

- breda säten för konsoler, tack vare vilka kylaren glider utan att orsaka främmande ljud under värmeutvidgning på stigarna.

Fördelen med stålrör, till skillnad från bimetalliska, är frånvaron av ett stort antal tunna plattor, vilket i sällsynta fall kan orsaka akustiskt obehag.

Stålrörsradiator Arbonia.

De senaste radiatorerna är mycket dyra, men jag har goda nyheter för dig, inhemska tillverkare har bemästrat produktionen av prisvärda stålrörsradiatorer under varumärket RadStal, som i sin design och utseende inte skiljer sig från tyska Arbonia.

Var du ska kontakta

Inledningsvis måste du få tillstånd att byta batterier. För detta skrivs ett uttalande på bostadskontoret. Dessutom är det nödvändigt att tillhandahålla överensstämmelsecertifikat för radiatorer och tillbehör.

Notera! Om batterier byts ut mot strukturer som ökar uppvärmningsområdet kan företrädare för förvaltningsbolaget kräva en undersökning för att förstå hur byggnadens termiska balans kommer att förändras.

En liknande procedur utförs i händelse av att en större översyn utförs i en lägenhet och rörledningens konfiguration ändras. Det är nödvändigt att utföra arbetet och följa normerna för kommunal lagstiftning. Annars kan de betraktas som ett brott.

Kostnaden

Att byta batterier i en lägenhet under värmesäsongen kräver betydligt högre kostnader. Kostnaden för proceduren påverkas av:

• regionen där rummet ligger;
• den institution som kommer att byta ut batterierna;
• begagnad utrustning.

I städer av federal betydelse är kostnaden för tjänster mycket högre. Rörmokare från privata företag ber om cirka 5 000 rubel.

Förvaltningsbolaget kommer dock att ge tillstånd om dess specialist är inblandad i utbytesförfarandet. På grund av förekomsten av ett monopol på VVS-tjänsten är priserna uppblåsta. Som ett resultat ber anställda i förvaltningsbolaget om 8 000 rubel.

Ett antal organisationer erbjuder att genomföra utbytesförfarandet utan att koppla bort hela ingången från uppvärmningen. För detta används en rörfrysenhet. Detta är ett ganska massivt och dyrt verktyg. Det kommer att leda till en ökning av kostnaden på minst ytterligare 1000 rubel. I det här fallet finns det en risk att stigaren fryser i grannlägenheten. Detta kan vara anledningen till att inlämna ett klagomål och efterföljande förfaranden.

Viktig! Att koppla bort och tömma stigaren kräver också en avgift. Priset beror på regionen och varierar från 300 till 3000 rubel. i 1 timmes avstängning. Arbetet utförs av flera anställda samtidigt.

Avstängnings- och reglerventiler.

Varje kylare måste vara utrustad med två kulventiler som avstängningsventiler. Den specifika tillverkaren är inte så viktig, det viktigaste är att kranen är gjord av högkvalitativ VVS-mässing av märket CW617N och är original, det vill säga inte en falsk. Förfalskade tillverkare syndar ofta med billiga råvaror, vilket negativt påverkar kulventilens tillförlitlighet. Jag valde Valtec kulventiler, som har visat sig utmärkta under hela arbetet med dem, och jag har 12 års installationserfarenhet. Dessutom är det de enda kranarna som har ett vitt svänghjul som passar perfekt till kylarens interiörfärg.

För att öka komforten rekommenderar jag också att du installerar termostatventiler med termostathuvuden tillsammans med kulventilen, som automatiskt bibehåller den användarvalda komforttemperaturen. När du väljer en ventil är det viktigt att den matchar typen av värmesystem, ett-rör eller två-rör. För enrörssystem är endast två modeller från tillverkarna Valtec och Danfoss vanliga på marknaden. Mitt personliga val är Valtec, eftersom de är mycket mer attraktiva i priset och har universella termiska huvudstolar, så att du kan välja valfritt termiskt huvud efter design. De finaste enligt min mening och de minsta på marknaden är Valtec 1000 och Oventrop Uni SH.

Danfoss termostatventiler är endast lämpliga för termiska huvuden av samma märke, men de skiljer sig enligt min mening av en oattraktiv design, så jag installerar dessa ventiler bara när kunden har behov av att installera programmerbara termiska huvuden som gör att du kan programmera olika temperaturer under olika tider på dygnet, till exempel är det varmare under dagen., vid tidpunkten för sömn - svalare.

Jag vill också notera att alla berättelser om "erfarna" rörmokare att ventiler ofta är igensatta bara baseras på fel val av ventiltyp. Om du installerar en ventil från ett tvårörssystem på ett enrörssystem, som har ett mycket mindre nominellt hål, kan det hända att kylaren inte fungerar direkt och inte för att den är igensatt med skala.Under 12 års installation har jag inte fått ett enda klagomål från mina kunder att radiatorer utrustade med termostatventiler började värmas värre.

Exempel på dokument

Som tidigare nämnts måste en medborgare skriva ett uttalande till bostadskontoret. Dokumentets form finns inte i den nuvarande lagstiftningen. Därför är det tillåtet att skriva en ansökan godtyckligt. Det är dock viktigt att följa de allmänt vedertagna principerna för kontorsarbete. Experter rekommenderar att spegla följande information i dokumentet:

• information om den organisation som överklagandet skickas till;
• sökandens personuppgifter och adress till bosättning;
• dokumentets namn;
• ett uttalande om situationens detaljer;
• en begäran till institutionen;
• datum för upprättande av dokument och underskrift.

Handskrivet pappersarbete är acceptabelt. Underskriften anbringas för hand. Efter att ha mottagit överklagandet är företrädare för det auktoriserade organet skyldiga att svara. Om beslutet är positivt är det tillåtet att stänga av värmen.

Kan jag byta ut det själv

När man räknar ut hur man byter värmebatteri själv, kommer en person att upptäcka att det inte finns något förbud mot att vidta åtgärder i den nuvarande lagstiftningen. Om det inte är nödvändigt att blockera stigaren för alla lägenheter, har personen rätt att utföra proceduren utan att kontakta auktoriserade organ. Situationen förändras när det är nödvändigt att beröva invånarna andra lokaler värme för att byta ut batterierna.

Endast företrädare för förvaltningsbolaget har rätt att överlappa stigarna. Det är bättre att använda tjänsterna från organisationens specialister. Förvaltningsföretagets rörmokare känner bättre till funktionerna i verktygen i huset, kranarnas placering. Som ett resultat kommer tekniker att kunna ersätta dem snabbare. Dessutom godkänns ibland endast ansökan om ersättningen kommer att göras av förvaltningsföretagets rörmokare.