Värmemätare i en hyreshus: hur mycket de kostar

Problemet med centralvärme är att oavsett hur hårt hyresgästerna försöker isolera sin lägenhet, kan de inte betala för den faktiskt förbrukade mängden värme förrän vanliga husvärmare levereras till flerbostadshus. Med hjälp av olika energibesparande resurser är det möjligt att öka temperaturregimen i lägenheten, men detta hjälper inte till att minska mängden betalning för värmeförsörjningen. Rollen för allmänna husvärmemätare, deras sorter och andra saker kommer att diskuteras nedan.

Hushållsmätare: fördelar

Denna mekanism används för att fixera värmen som levereras direkt till lägenhetsbyggnaden. Vilka fördelar har han?

• Den största fördelen med en vanlig husmätare är den ekonomiska fördelen - kostnaden för en sådan enhet är ganska hög för ägaren av en lägenhet, men när enheten installeras gemensamt delas priset mellan alla hyresgäster, vilket utan tvekan är fördelaktigt.
• Gemensam husmätningsutrustning ökar varje invånares ansvar avsevärt för att hålla sig varm i byggnaden, vilket hjälper till att minska skador på gemensam egendom, till exempel en stängd uppfart eller ett delat fönster.

Vem installerar och var är värmemätaren installerad i en hyreshus

För att installera en värmemätare är det nödvändigt att bjuda in specialister för bostäder och kommunala tjänster eller, i överenskommelse med dem, anställda i ett företag som är specialiserat på denna typ av arbete. Betalning för sådana arbetares tjänster sker på bekostnad av HOA.

Om partnerskapet inte skapas måste du samla in pengar från alla hyresgäster. Samtidigt måste nästan alla vara övertygade om behovet av en sådan mätare, dess effektivitet och återbetalningsperiod.

Du kan påskynda processen genom att kalla till bolagsstämma.

nackdelar

Precis som överallt har mätare sina egna nackdelar:

• Den största nackdelen med en allmän husmätare är den höga kostnaden för utrustning och installation, som måste betalas av lägenhetsägare.
• Under användningen kan mätaren misslyckas och därför är det nödvändigt att utföra reparationsarbete, vars kostnad också betalas av ägarna.
• Om en gemensam värmemätare är installerad i en hyreshus kan inte ägaren till lägenheten spara på betalningen genom att minska värmeförbrukningen. Betalningen för den använda värmeenergin sker beroende på området för det uppvärmda rummet.

Betydelsen av att redovisa förbrukad värmeenergi

Av ovanstående är det redan klart att alla åtgärder som syftar till att minska uppvärmningskostnaderna måste börja exakt med hänsyn till energikostnaderna. Fram till nyligen var normerna enligt vilka värmeförsörjningen betalades samma för alla och har varit i kraft sedan Sovjetunionens dagar. Deras princip är elementär - leverantörsföretaget godkände taxa för 1 kvm. m, med hänsyn till alla företagets kostnader och vinster. Beräkningen av värme enligt en vanlig mätare i en hyreshus är nödvändig för att få information om den verkliga värmeförbrukningen och att betala i enlighet med de uppgifter som lämnats. Med en gemensam husnod kan du börja modernisera huset, eftersom förbättringen av termiska data säkert kommer att påverka värmeförbrukningen, vilket kommer att beaktas av installationerna. Dessutom kommer införandet av noden att göra det möjligt att ta bort värmenätet, som tidigare också måste betalas, eftersom detta ingick i taxan.

Viktig! Installerade vanliga husvärmemätare för flerbostadshus gör det möjligt för invånare att spara från 25 till 40%.

Behovet av att installera en värmemätare

Faktum är att sedan sommaren 2012 i hela Ryska federationen har installationen av värmemätare blivit obligatorisk, men betalningsbeloppet kommer att vara lägre först efter att ett antal åtgärder har vidtagits, såsom:

• Högkvalitativ isolering av byggnaden.
• Fullt glas av huset.
• Byte av träfönster med metallplastfönster.
• Isolering av husets fasad med en "päls" i mineralull eller skum.

Invånare som använder fjärrvärmetjänster måste förstå att oavsett om de anser att installationen av mätare är lönsam eller inte, påverkar detta inte på något sätt behovet av deras installation, eftersom det i enlighet med federal lag nr 261, flerbostadshus måste vara utrustade med mätare obligatoriskt. Denna lag antogs av flera skäl:

• Säkerställa en mer korrekt och rättvis fördelning av betalningar.
• Uppmuntra lägenhetsägare att använda värmetillförseln mer ekonomiskt. Finansiell hävstång är effektivare än övertalning. När en person vet att en öppen ytterdörr eller ett trasigt glas i entrén kommer att påverka familjens budget, kommer han att vara mer försiktig med invånarnas gemensamma egendom.

Nu oroade sig över husets tillstånd och ingångar på lägenhetsägarnas axlar, och inte på verktygen, som tidigare.

Varianter av värmemätanordningar

För närvarande säljer tillverkare följande: typer av värmemätare:

1. Värmemätare av mekanisk typ. Deras främsta fördelar jämfört med andra typer av värmemätanordningar är deras låga kostnad, liksom deras enkla underhåll. De fungerar enligt följande: pumphjulet, som ingår i räkningsmekanismen, påverkas av kylvätskan som passerar genom enheten och roterar pumphjulet med en viss hastighet. Pumphjulets rotation genererar en förändring i mätskalan, som visar mängden värmeenergi som har använts för uppvärmning. Nackdelen med sådana mätare är att de är mycket känsliga för alltför hårt vatten, så för att förhindra att dessa enheter misslyckas måste du montera ett filter framför mätaren.
2. Elektromagnetiska värmemätare arbetar på följande princip: när varmt vatten rinner genom apparatens inre orsakar det förändringar i magnetfältet. Dessa förändringar ger upphov till räknemekanismens rörelse, med hjälp av vilken mängden värme som förbrukas för uppvärmning räknas.
3. Vortex värmemätare mäter genom att analysera virvlarna som uppstår när ett kylvätska passerar genom enheten. Dessa enheter för mätning av värmeenergi är för närvarande inte så vanliga, eftersom de har ett antal svagheter, till exempel fungerar de inte bra om det finns mycket luft i rören eller om vattnet för uppvärmning är dåligt renat från olika fasta ämnen orenheter.
4. Värmemätare som arbetar på grundval av ultraljud visar minst brister och strukturella brister. Dessutom fungerar för närvarande ingen annan mätanordning mer effektivt och mer exakt än ultraljudvärmemätare. Hur fungerar de? När vatten strömmar in i enheten producerar enheten ständigt korta ultraljudssignaler som passerar genom vattnet. Den tid det tar för ultraljud att resa från ljudkällan till mottagaren visar hur mycket kylvätska som har passerat genom enheten.

Vem installerar disken

Denna fråga kan endast besvaras efter att ha studerat gällande lagstiftningsakter i en viss stat.Om vi ​​pratar om Rysslands territorium är installationen av mätanordningar strängt obligatorisk, och många har en naturlig fråga om vem som ska sätta den allmänna husmätaren för uppvärmning. Uppgiften måste fullgöras av organisationen som levererar värme till bostadshus och de ansvarar också för att underhålla och kalibrera värmemätare tills hyresgästerna organiserar sin egen sammanslutning av medägare.

Viktig! Organisationen tar på sig huvudbeloppet för kostnaden för utrustningen och dess installation, men i framtiden kommer dessa kostnader att kompenseras genom att samla in ytterligare medel från invånarna under flera år.

Installation av en gemensam värmemätare

Du kan få information om möjligheten att installera mätanordningar i ditt ledningsföretag eller på designkontoret. Men du måste ta hänsyn till det faktum att installationen av sådan utrustning är förknippad med lösningen på organisatoriska problem - ägarna till vissa lägenheter kan vägra extra kostnader.

Ibland installeras allmänna husvärmemätare för allmän kontroll över förbrukningen av värmeenergi, förutsatt att varje lägenhet har sina egna mätare. I det här fallet betalar hyresgästerna enligt mätarna både i lägenheten och på offentliga platser (till exempel vid ingången).

För- och nackdelar med vanliga husmätare

Vad är bra med att installera en vanlig husmätare? För det första gör mätare i flerbostadshus det möjligt att rättvist fördela betalningen för värme. För det andra ökar de ansvaret för det gemensamma territoriet.

Utan en räknare är det lätt att ignorera trasiga fönster i trapphuset. Men när du betalar för värmeförlust ur fickan blir det klart att fönstren behöver repareras. Samma kan sägas om oöppnade entrédörrar: detta kommer att påverka uppvärmningsräkningen.

Du kan också titta på diskarna från en annan vinkel: den isolerade fasaden, solida dörrar och fönster garanterar påtagliga besparingar. Installation av en värmemätare minskar energikostnaderna med 30%. Kostnaderna för inköp, installation och underhåll återbetalas på tre år.

Installationen av en enskild transformatorstation hjälper till att sänka kostnaderna ännu mer. Det reglerar vattentrycket i systemet och reglerar uppvärmningen beroende på lufttemperaturen utanför. Kostnaden för en värmepunkt återvinns på ett år.

Men det finns nackdelar med allmänna husmätare. Huvudsaklig bland dem: inköps- och installationskostnaderna bärs av ägarna. Du måste spendera minst 150 tusen rubel på disken. Om det finns många lägenheter kan detta belopp delas upp i små bidrag från varje hyresgäst, men ju färre lägenheter desto dyrare är mätarkostnaden för varje person. Och om besparingarna från installationen börjar i framtiden, så är kostnaderna - här är de just nu, så ägarna är inte entusiastiska över värmemätare.

En annan nackdel: besparingar är vanliga hemma. Du kan inte minska värmen i din lägenhet och därmed sänka värmekostnaderna.

Ägare betalar för installationen av en värmemätare

Installationsprocedur

Först och främst krävs det att hålla ett invånarmöte där en ansvarig person väljs ut som behöver:

• Få tillstånd från värmeleverantörsorganisationen.
• Avtal med ett licensierat företag om designarbete.
• Basera på projektet och bestäm kostnaden för utrustningen och dess installation.
• Samla in pengar.
• Samordna projektet med värmeförsörjningsföretaget.
• Köp enheter och välj en entreprenör för installationen.
• Ta enheten i drift.

Nackdelar med kollektiva mätanordningar

Nackdelarna med innovationen i form av allmänna husvärmemätanordningar är också tillräckliga. Det viktigaste är behovet av att betala för dem ur din egen ficka.Kostnaden för mätaren, kostnaden för att installera och installera den i sin helhet faller på husets invånare. Och vi pratar om ganska imponerande mängder: allt detta "nöje" kostar minst 150 tusen rubel. Färre lägenheter i ett hus - mer pengar måste betalas.

Förutom att köpa enheten måste du välja en tillförlitlig organisation som kommer att installera den, lägga den i rekord; kommer att utföra omfattande underhåll och vid behov reparera enheten. Samarbete med tvivelaktiga kontor kan leda till ytterligare svårigheter - främst materiella. Men om du kontaktar ett pålitligt företag och beställer en nyckelfärdig installation av en värmemätare hemma, kan du spara dig en hel massa problem, eftersom dess specialister:

• hjälp med registrering och erhållande av tekniska specifikationer;
• utveckla design och teknisk dokumentation;
• komma överens om projektet i värmeorganisationen;
• utför installations- och driftsättningsarbeten.

Återgå till bristerna i utrustningen är det också värt att notera bristen på möjlighet att spara pengar i varje enskild lägenhet. "Dra åt" batteriet till ett minimum och betala "öre" fungerar inte. Detta kräver individuella mätanordningar. Om enheten i värmesystemet i huset tillåter installation av det senare är det verkligen ett idealiskt alternativ. Med dem är principen "hur mycket du har konsumerat, så mycket du betalat" helt verklig och besparingarna kan bli ganska påtagliga. Det är sant att det krävs ett imponerande avfall för en enskild mätare - inte alla har råd med det.

Om din lägenhet ligger i en byggnad där värmesystemet installeras horisontellt kan du installera en enskild värmemätare. För byggnader med vertikala ledningar är en allmän husmätare det enda hoppet om besparingar

Mätanordning

Oavsett vilken typ av flödesmätare, är deras funktionsprincip likadan och ser ut så här: en elektronisk dator samlar in information från två källor - en flödesmätare, som är inbyggd i tillförselsledningen och från temperatursensorer. Baserat på erhållna data beräknar kalkylatorn den förbrukade värmen, varefter avläsningarna för den allmänna husvärmemätaren visas på skärmen. I närvaro av mer komplexa enheter används två källor och en trycksensor.

Huvudtyperna av mätare särskiljs, det finns tre av dem:

1. Turbin (takometrisk). De bestämmer mängden flytande värmemedium med hjälp av ett mekaniskt pumphjul som finns i flödet.
2. Ultraljuds. Värmeförbrukningen mäts baserat på vattenflödets ultraljud.
3. Elektromagnetisk. Förbrukningen av värmeenergi bestäms av förändringar i magnetfältet, som bildas nära mätsektionen.

Turbinmätare är de mest ekonomiska, men ger samtidigt störst felaktighet. Dessutom kräver de regelbunden filterrengöring och frekvent underhåll. Denna typ av flödesmätare är mycket känslig för närvaron av suspenderade fasta ämnen i kylvätskan, skapar hydrauliskt motstånd mot flödet, därför används den extremt sällan som allmänna husvärmemätare.

Ultraljudsmätare är dyrare, men mer tillförlitliga i drift och bestämmer flödet mer exakt. Enheten kräver inte frekvent underhåll, skapar inte motstånd, men den behöver ett visst utrymme (en rak sektion med en inställd längd framför och efter sig själv). Om inte helt rent vatten rinner i rörledningen ökar mätfelet.

Elektromagnetiska mätare reagerar också på kvaliteten på det levererade vattnet, men bara något behöver de inte direkta mätavsnitt. Sådana mätanordningar används främst i flerbostadshus som kollektiva.

Klassificering av allmänna husvärmemätare

Även om utrustningen för värmemätning utför samma funktion använder den olika driftsprinciper, har sina egna designfunktioner och kräver att vissa specifikationer för installation och underhåll följs.

Därför kan du inte bara, utan har inte heller rätt att välja en allmän husmätare på egen hand. Endast behöriga specialister från berörda organisationer kommer att kunna avgöra exakt vilken typ av enheter som är optimala under specifika förhållanden, rekommendera en pålitlig leverantör, beräkna erforderlig mängd extrautrustning.

Det är bra att veta att följande typer av mätare används i bostäder och kommunala tjänster:

• takometrisk;
• elektromagnetisk;
• virvel;
• ultraljuds.

Varvtalsmätare är det enklaste budgetalternativet. De är utrustade med mekaniska vattenmätare och en värmemätare. Deras kostnad är betydligt lägre än andra mätanordningar. Den största nackdelen med sådan utrustning är problematisk drift under förhållanden med ökad vattenhårdhet. Filtret täpps ofta till och detta försvagar naturligtvis kylvätskans tryck: den tvivelaktiga fördelen är uppenbar. Därför väljs varvtalsmätare vanligtvis för hus och lägenheter i den privata sektorn. En stor fördel med mekanik är frånvaron av alla typer av elektroniska komponenter, vilket gör att enheten kan fungera även under lång tid under ogynnsamma förhållanden (fukt, fukt).

Faktorer som vätskans renhet i systemet, enhetligheten i trycket, mikroklimatet i rummet där mätanordningen är installerad påverkar den allmänna husvärmemätarens funktion.

Elektromagnetiska enheter är en prisvärd lösning som garanterar hög mätnoggrannhet med högkvalitativ installation och regelbundet kvalificerat underhåll. Lämplig för områden med god vattenkvalitet, eftersom metallföroreningar i den kan snedvrida enhetens indikatorers tillförlitlighet - uppåt.

Vortexmätare monteras enkelt på både horisontella och vertikala sektioner av rörledningen, visar korrekta indikatorer under alla förhållanden, har ett radiogränssnitt som hjälper till att identifiera fel och tar avläsningar på distans - det är förmodligen varför serviceorganisationer talar mycket positivt om dem och rekommenderar, för det mesta att installera exakt dem.

Ultraljudsmätare, även om de är mycket noggranna och moderna, visar i praktiken inte särskilt hög tillförlitlighet - på grund av dålig vattenkvalitet misslyckas de ofta snabbt. Dessutom är denna utrustning mycket känslig för svetsströmmar.

Liksom alla andra mätanordningar är den allmänna husvärmemätaren föremål för obligatorisk periodisk verifiering. Både utrustningens livslängd och objektiviteten hos siffrorna i räkningarna för bostäder och kommunala tjänster beror på servicekvaliteten.

Anslutning och verifiering av mätanordning

För att förstå om installationen av en värmemätare är lönsam måste du veta exakta kostnader för utrustningen och alla tillhörande kostnader. Utrustningens pris beror på typen av flödesmätare. Den slutliga kostnaden inkluderar:

• Enheten.
• Komponenter för det.
• Installationskostnader.

Endast en organisation som har alla behörigheter som krävs för detta har rätt att installera mätaren. Efter att ha slutfört alla installationssteg förseglar en anställd i företaget det. Vidare är det nödvändigt att kalibrera enheten vart fjärde år. Tjänsten betalas. Som ett resultat ökar kostnaderna för installation av en värmemätanordning avsevärt, men kostnaderna lönar sig över tiden på grund av besparingar på elräkningar.

Vem kontrollerar mätanordningen

Den nya tekniken har redan testats, detta bekräftas av posten på blocket och informationen dupliceras i den medföljande dokumentationen. Grundläggande verifiering utförs på fabriken.Vid nästa verifieringsperiod kan ägaren av utrustningen kontakta följande organisationer:

• I ett företag som levererar allmänna husvärmemätare. I de flesta fall upprättas omedelbart ett avtal om ytterligare underhåll och företagets anställda tar hand om alla verifieringsfrågor.
• Till den lokala avdelningen för en myndighet som certifierar och kalibrerar mätutrustning.
• Till servicecentret för mätartillverkningsföretaget.

Beräkning av uppvärmning i en lägenhet med en allmän husmätare

I det här fallet debiteras på basis av mätaravläsningar som tagits över en viss tidsperiod, vanligtvis en månad.

I den totala förbrukningen av värmeenergi beräknas den del som faller på ditt bostadsutrymme, sedan multipliceras den med den fastställda taxan. Formeln för beräkning av värme enligt den allmänna husmätaren är följande:

P = Q totalt * S / S totalt * T, där:

• Q total - volymen förbrukad värme enligt avläsningarna av mätanordningen i Gcal.
• S totalt - arean för alla bostads-, lediga och kontorslokaler i huset i kvm. m.
• S - uppvärmd yta i kvm. m. Det inkluderar inte balkonger, loggier, terrasser och verandor.
• T är den värmepris som fastställs i regionen.

Det är värt att notera att omberäkningen för uppvärmning enligt den allmänna husmätaren bör utföras i alla fall baserat på den genomsnittliga temperaturregimen för värmesäsongen. Därefter återförs en del av medlen till hyresgästerna som en förskottsbetalning för framtida tjänster eller när en faktura utfärdas för en extra betalning.

Principen för drift av en värmemätare

Värmemätaren har ett brett spektrum av funktioner. Det låter dig bestämma driftsperioden för enheterna, vilket anges på en specifik doseringsenhet. Indikerar också temperaturen på värmemediet. Men det viktigaste är att fixa mängden förbrukad värmeenergi.

Värmemätarkretsen inkluderar:

• Termiska omvandlare - temperatursensorer;
• Kalkylator - beräknar mängden värme som används;
• Nätaggregat;
• Flödesmätaren är en sensor för att beräkna volymen.

Med en värmemätare kan du exakt beräkna mängden förbrukad värme

En värmemätare används för att registrera den mottagna värmen som kommer med kylvätskan. Mängden energi som används av enheten per timme bestäms med hänsyn tagen till vätskans temperatur vid inlopp och utlopp och in i systemet. Således bestäms temperaturskillnaden över en viss tid. För detta tillhandahålls en speciell kalkylator i räknaren.

Beräkningen av termisk energi har i genomsnitt ett fel på 3-6%.

De nödvändiga uppgifterna tillhandahålls av flödes- och temperatursensorer. En temperaturgivare måste installeras i systemets flöde och den andra i den utgående. Räknaren analyserar de mottagna uppgifterna och ger en exakt siffra över förbrukningen på skärmen.

Betalning för uppvärmning under sommarsäsongen

I enlighet med Ryska federationens lagstiftning är det tillåtet att ta ut uppvärmningsavgifter året runt, det vill säga i 12 månader, både på vintern och på sommaren. Antagandet av dessa regler är dock enbart beroende av de lokala myndigheterna, som har rätt att anta dem genom dekret. Till exempel, på Ryska federationens territorium, gäller två order parallellt - nr 307 och 354. Den första föreskriver att avgifter ska göras ständigt, och den andra - bara under uppvärmningssäsongen.

Den första metoden är mycket enkel att implementera - samma formler används, men indikatorerna i dem ersätts enligt föregående år, fördelade över 12 månader. Därefter görs en omberäkning och justering av standarderna, som kommer att tillämpas nästa år. Å ena sidan minskar betalningen under sommarperioden den månatliga betalningen för verktyg och å andra sidan gör det hela avgiftssystemet komplicerat och obegripligt.

Funktioner av värmemätare för uppvärmning i en lägenhet 2020

Uppvärmning används endast under den kalla årstiden, och det är då räkningarna för det här verktyget är störst.

Avgifterna för dessa tjänster är vanligtvis överdrivna, och för att undvika detta bör värmemätare installeras hemma, vilket övervakar mottagna tjänster.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje ärende är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem - kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL accepteras dygnet runt och utan dagar.

Det är snabbt och ÄR GRATIS!

Detta kommer att spara på elräkningar, men samtidigt måste du veta vilka typer av mätare och deras funktioner som finns, varför de ska installeras alls och hur mycket det kommer att kosta för bostadsägaren.