Det vanligaste sättet att tillhandahålla termisk energi till flerbostadshus är centralvärme. Värmemedietillförsel utförs med uppvärmning av elnät från centrala pannhus eller kraftvärme. Den uppvärmda vätskan tas över av värmepunkten... Den producerar primär värmemätning, reglerar leveransen, distribuerar den till konsumenterna. Det finns andra alternativ för uppvärmning av lägenheter. Bland de vanligaste: individuell uppvärmning av en hyreshus, uppvärmning av en enda lägenhet.
Varje schema har fördelar och nackdelar, valet av det mest praktiska beror på ett antal faktorer: närheten till motorvägarna, deras tillstånd, användbarheten av att använda fjärrpannornas energi. I vilket fall som helst, utformningen av ny kommunikation, rekonstruktionen av gamla nätverk bör inkludera utvecklingen av mekanismer för reglering av tillförsel av värme till hyreshus. Det handlar inte så mycket om komfort som för att spara energiresurser.
Automatisering av processen för reglering av värmeförsörjning MKD
Det befintliga systemet för transport och distribution av värmeenergi är långt ifrån idealiskt. Dess ofullkomlighet är särskilt akut under lågsäsong. Det händer ofta att vädret är stabilt utanför fönstret, batterierna värmer de redan varma rummen envist. Denna situation beror på det faktum att den enda länken i företagskedjan, kommunikation och kylvätsketillförselanordningarsom har förmågan att påverka värmeförsörjningsprocessen är ett pannhus eller en kraftvärme. Men även de har inte möjlighet till flexibel reglering, de har inte mekanismer som gör att de omedelbart kan reagera på en väderförändring.
Idealiskt alternativ reglering av värmetillförsel i en hyreshus kommer det att finnas ett sådant projekt, i vilket det blir möjligt att reglera temperaturen i varje rum separat. Denna lösning möjliggör individuell mätning av värmeförsörjningen, vilket i sin tur gör det möjligt för invånarna att inte betala för värme som helt enkelt flyger ut genom de öppna ventilerna.
Individuell mätning av värmetillförsel gör det möjligt för konsumenten att utföra reglering av mängden förbrukad värmeenergi... Detta kan uppnås genom att ställa in en lägre temperatur för rum som inte används och höja den efter behov.
Värmereglering kan realiseras genom att stänga av kranarna på radiatorerna. Dessutom kan du överlåta regleringen till automatisering. Modern industri erbjuder olika enheter som låter dig reglera rumstemperaturen. De vanligaste av dessa är radiatortermostater. Dessa är enheter bestående av ett termostathuvud och en ventil. Sensorn mäter rumstemperaturen, styr ventilen. Beroende på förinställningarna ökar eller minskar ventilen värmemediumflödet genom att justera uppvärmningsnivån.
På grund av möjligheten till exakt justering låter den här enheten dig reglera mikroklimatet inuti byggnaden, bibehålla en behaglig atmosfär och spara energi. Det finns olika typer av radiatortermostater. De flesta av dem låter dig ställa in temperaturvärdet som ägaren av rummet vill få. Det finns mer komplexa modeller.Några av dem låter dig ställa in temperaturen för olika tider på dygnet, till exempel kan de begränsa värmetillförseln under dagen, när det inte finns någon i lägenheten, och på sen eftermiddag kan de värma rummet till en bekväm nivå.
Att hantera och hjälpa: vem ska reglera inomhusvärmesystemet
Om vi översätter dessa data till exakta siffror visar det sig att det i ett standarduttag med fem våningar kan finnas 48 stigare och mer än 250 radiatorer för 4 ingångar. Ägarna själva och de förvaltningsorganisationer som de valt för denna stora gård är ansvariga. Men vad händer om värmesystemet i en höghus inte fungerar trots invånarnas vördnadsfulla inställning till deras lägenhet? Renoveringen har trots allt nyligen genomförts, väggarna har isolerats, fönstren har bytts ut, men lägenheten är cool och grannens är varm.
Vad ska man göra?
När det är varmt i ett hus och till och med i en ingång till grannen till höger och grannen till vänster är kall, är det i en sådan situation det interna värmesystemet som måste regleras.
Det finns situationer när krafttekniker måste justera tillgången på resursen till huset.
Andrey Kolyada
verkställande direktör
”Det skulle vara mycket lättare för ägarna om det fanns statlig samfinansiering för att ersätta stigare och värmeelement. Under det federala programmet har vi till exempel nyligen ersatt fyllningen av värmemedlet i hus. Men detta räcker inte, eftersom huvudproblemet är igensatta stigare. För att kylvätskan ska kunna flöda fritt från värmekällan till konsumenterna behövs rena rör. Och detta betyder att rören måste vara nya, som med korrekt drift och årlig spolning kommer att hålla länge "
När allt fungerar bra i distriktsnäten och det är kallt eller varmt i lägenheten, tar specialisterna i ledningsorganisationen över. De påbörjar en undersökning av lägenheten, ofta i samarbete med SGK-inspektörerna. Resultaten av en sådan inspektion av egna värmeanordningar är vanligtvis desamma - en inoperativ stigare, igensatta värmare, vars livslängd länge har gått ut.
Bra exempel
Andrey Kolyada
verkställande direktör
”Det skulle vara mycket lättare för ägarna om det fanns statlig samfinansiering för att ersätta stigare och värmeelement. Under det federala programmet har vi till exempel nyligen ersatt fyllningen av värmemedlet i hus. Men detta räcker inte, eftersom huvudproblemet är igensatta stigare. För att kylvätskan ska kunna flöda fritt från värmekällan till konsumenterna behövs rena rör. Och detta betyder att rören måste vara nya, som med korrekt drift och årlig spolning kommer att hålla länge "
Låt oss gå tillbaka till siffrorna
Att byta ut en stigare för alla fem våningarna kostar 15-17 tusen rubel. När vi återgår till matematik får vi 15 000 x 48 = 720 000. Summan är därför betydande, därför byter hyresgäster som regel värmerörledningarna i huset ur akut behov, när stigaren redan är helt ute av funktion.
Andrey Kolyada
verkställande direktör
”Det skulle vara mycket lättare för ägarna om det fanns statlig samfinansiering för att ersätta stigare och värmeelement. Under det federala programmet har vi till exempel nyligen ersatt fyllningen av värmemedlet i hus. Men detta räcker inte, eftersom huvudproblemet är igensatta stigare. För att kylvätskan ska kunna flöda fritt från värmekällan till konsumenterna behövs rena rör. Och detta betyder att rören måste vara nya, som med korrekt drift och årlig spolning kommer att hålla länge "
Enligt företrädare för ledningsorganisationer har antalet begäranden från konsumenter i år minskat avsevärt. I början av uppvärmningssäsongen 2018-2019 hade chefen till exempel sex hyreshus där anpassning krävdes. Tillsammans med krafttekniker utförde förvaltningsföretagets specialister det nödvändiga arbetet på var och en av dessa höghus.Under höst-vinterperioden kom inga klagomål på förkylningen.
Det är endast ägarna av lägenheterna som beslutar att byta eller inte byta värmerör i huset vid invånarnas bolagsstämma. Men att hantera organisationer bör utföra detta arbete och betjäna den förnyade ekonomin ordentligt. Bara de har lagliga rättigheter att göra det. Krafttekniker är i sin tur skyldiga att fullgöra service på stadens uppvärmningsnät och vid behov hjälpa "chefer".
Endast med en sådan ansvarsfördelning "ägare - ledningsföretag - värmeförsörjningsorganisation" får konsumenten en resurs av hög kvalitet.
Värmereglering i enskilda värmesystem
Begreppet individuell värmeförsörjning innebär att pannrummet ligger direkt i en hyreshus. För sin placering används källare, källare, modulära pannrum används också, som placeras på taket på byggnader.
Implementeringen av individuell uppvärmning i flerbostadshus är ett ganska dyrt projekt. Det kräver en betydande investering, men det ger en möjlighet att spara pengar. Nätans längd för individuell värmetillförsel begränsas av byggnadens storlek, vilket medför små värmeförluster under transport. Dessutom möjliggör enkel åtkomst till pannrumsutrustningen det möjligt att reglera värmetillförseln till lägenhetsbyggnaden mer effektivt.
Ett separat fall av individuell värmetillförsel är installationen av autonom uppvärmning i lägenheterna i en hyreshus. För detta används pannor, oftast gaseldar, som ingår i ett slutet värmesystem. En sådan lösning gör det enkelt att automatisera processen med hjälp av enheter som kan reglera temperaturen i ett rum.
Åtgärder vid bristande efterlevnad av värmestandarder
Vad ska jag göra om lägenheten är för kall eller för varm? Om det finns en tydlig avvikelse från temperaturen från den optimala temperaturregimen kan hyresgästen, oberoende eller tillsammans med grannar, bjuda in de anställda i förvaltningsbolaget att göra mätningar. Förvaltningsbolaget måste svara på alla förfrågningar från invånarna och göra mätningar på begäran.
Om överklagandet till förvaltningsbolaget inte gav önskad effekt och inte ledde till en förbättring av situationen, bör konsumenten lämna in klagomål till de lokala myndigheterna för bostadsinspektionen och Rospotrebnadzor. Det sista steget i kampen för bekväma levnadsvillkor är att gå till domstol med ett krav mot förvaltningsbolaget.
Det är viktigt att veta: Förgasning av en hyreshus: krav enligt SNIP 2020
Enrörsversion av MKD-värmetillförsel
Det enklaste alternativet för uppvärmning av en hyreshus är ett system med en rör. Värmebäraren matas nedifrån och upp, den fyller radiatorerna, avger värme och flyttar till nästa konsument. Detta system har ett antal betydande nackdelar. En av de viktigaste är betydande värmeförlust under transport. De sista konsumenterna i kedjan får en lätt uppvärmd vätska.
Dessutom gör enrörssystemet det nästan omöjligt att reglera värmetillförseln i en hyreshus. Det är omöjligt att installera kranar eller automatiska styrenheter på försörjningsledningarna, eftersom en minskning av flödeshastigheten inuti någon av dem kommer att påverka hela systemet. Du måste också komma ihåg om möjliga nödsituationer. Ett enrörssystem tillåter inte att någon av dess komponenter byts ut utan att vattnet töms helt ur systemet. En mindre uppdelning kan leda till att värmetillförseln till alla konsumenter stoppas.
Anledningar till att använda ett temperaturschema
Grunden för driften av varje pannhus som betjänar bostads-, administrations- och andra byggnader under uppvärmningsperioden är temperaturschemat, som anger standarderna för indikatorerna för kylvätskan, beroende på vad den faktiska utetemperaturen är.
- Schemaläggning gör det möjligt att förbereda uppvärmningen för en minskning av utetemperaturen.
- Det är också energibesparande.
UPPMÄRKSAMHET! För att kontrollera kylvätsketemperaturen och vara berättigad till omberäkning på grund av bristande överensstämmelse med det termiska systemet måste värmesensorn installeras i det centraliserade värmesystemet. Mätanordningar måste kontrolleras årligen.
Moderna byggföretag kan öka bostadskostnaderna genom att använda dyra energibesparande tekniker i byggandet av flerbostadshus.
Trots förändringen av konstruktionstekniken är användningen av nya material för isolering av väggar och andra ytor i byggnaden, överensstämmelse med kylvätskans temperatur i värmesystemet det bästa sättet att upprätthålla bekväma levnadsförhållanden.
Värmetillförsel och reglering i ett tvårörssystem
Det här alternativet är mer komplicerat, men det låter dig avsevärt utöka funktionerna hos mekanismerna reglering av värmetillförsel till varje konsument... Skillnaden mellan systemet är att kylvätskan som har gett upp en del av energin inte fortsätter att röra sig längs samma rör till nästa konsument, det rinner in i det andra röret, "retur". På grund av detta har kylvätskan ungefär samma temperatur hela vägen, för varje kylare.
Det är denna lösning som gör det möjligt att genomföra reglering av värmetillförsel i en hyreshusmed varje enskild kylare. Temperaturen kan regleras antingen manuellt, med en ventil eller automatiskt med hjälp av termostater.
Oavsett hur värmeförsörjningen implementeras måste systemet innehålla anordningar för automatisk mätning och reglering av värmeförsörjningen i en hyreshus. Detta gör det inte bara möjligt att förse bostäderna med den värme som behövs för livet utan också avsevärt spara energiresurser.
Regler för krympning av en hyreshus
Federal lag av 27 juli 2010 N 190-FZ (med ändringar den 29 juli 2017) "On Heat Supply" (med ändringar och kompletteringar, trädde i kraft den 10 augusti 2017)
Artikel 20. Kontroll av beredskap för uppvärmningssäsongen
1. Kontroll av beredskap för värmesäsongen är föremål för:
1) kommuner;
2) värmeförsörjningsorganisationer och värmenätverksorganisationer;
3) konsumenter av värmeenergi, vars värmekrävande installationer är anslutna (tekniskt anslutna) till värmeförsörjningssystemet.
(ändrad genom federal lag av 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Verifiering av kommunernas beredskap för uppvärmningssäsongen och undersökning av orsakerna till olyckor i värmeförsörjningen ska utföras av det federala verkställande organet som är auktoriserat att utöva federal statlig energitillsyn. Verifiering av beredskap för värmeförsörjningsorganisationer, värmenätorganisationer och konsumenter av värmeenergi under uppvärmningssäsongen utförs av lokala myndigheter och i priszoner för värmeförsörjning av lokala myndigheter tillsammans med en enda värmeförsörjningsorganisation. Undersökning av orsakerna till nödsituationer i värmeförsörjningen utförs i enlighet med det förfarande som fastställts av Ryska federationens regering.
(ändrad genom federala lagar av 01.12.2014 N 404-FZ, av 28.11.2015 N 357-FZ, av 01.05.2016 N 132-FZ, av 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Kontroll av beredskapen för uppvärmningssäsongen utförs av de organ som anges i del 2 i denna artikel, i enlighet med reglerna för bedömning av beredskapen för uppvärmningssäsongen, som är godkända av det federala verkställande organet som har tillstånd att genomföra staten politik inom området värmeförsörjning, och som särskilt fastställer kategorier av värmekonsumenter som omfattas av denna verifiering, krav för dessa konsumenter och kriterier för tillförlitligheten hos deras värmeförsörjning, med hänsyn till klimatförhållanden, krav för värmenätorganisationer värmeförsörjningsorganisationer om åtgärder för att säkerställa tillförlitligheten hos värmeförsörjningen till konsumenterna.
fyra.Kontroll av kommunernas beredskap för uppvärmningssäsongen görs särskilt för att bestämma förekomsten av en handlingsplan för att eliminera konsekvenserna av nödsituationer med hjälp av elektronisk simulering av nödsituationer, ett system för övervakning av tillståndet för värmeförsörjningssystemet, och en mekanism för driftsändningskontroll i värmetillförselsystemet.
5. Kontrollera beredskapen för värmeförsörjningsorganisationens värmeperioder, värmenätorganisationer utförs för att bestämma överensstämmelse mellan värmekällor och värmenätverk med de krav som fastställs i reglerna för bedömning av beredskap för uppvärmningssäsongen, förekomsten av en överenskommelse om hanteringen av värmeförsörjningssystemet, beredskapen för dessa organisationer att uppfylla schemat för värmebelastningar, att upprätthålla det temperaturschema som godkänts av värmeförsörjningsschemat, överensstämmelse med kriterierna för värmeförsörjningens tillförlitlighet som fastställts av tekniska föreskrifter och värmekällor också för att bekräfta tillgängligheten av standardbränslereserver. Värmeförsörjningsorganisationer och värmenätverksorganisationer är dessutom skyldiga att:
1) säkerställa att drift-, utsändnings- och räddningstjänsten fungerar;
2) organisera justeringen av de värmenät som tillhör dem;
3) övervaka förbrukningssätten för termisk energi;
4) säkerställa kvaliteten på kylmedel;
5) organisera kommersiell redovisning av inköpt värmeenergi och såld värmeenergi;
6) säkerställa kvalitetskontroll av byggandet av värmenät som tillhör dem;
7) säkerställa problemfri drift av värmeförsörjningsanläggningar;
tillhandahålla tillförlitlig värmetillförsel till konsumenter.
6. Kontroll av beredskap för värmekonsumenternas uppvärmningsperiod för att fastställa huruvida de uppfyller kraven som fastställs i reglerna för bedömning av beredskapen för värmesäsongen, inklusive beredskapen för deras värmekrävande anläggningar för drift samt som för att bestämma deras beredskap att säkerställa det system som anges i förbrukningen av värmeförsörjningsavtalet, frånvaro av skuld för den levererade värmeenergin (kraft), värmebärare, organisering av kommersiell mätning av värmeenergi, värmebärare.
