Juridiska finesser och nyanser när man kopplar bort centralvärme
Det finns möjlighet att stänga av fjärrvärmen utan att behöva ansöka om tillstånd. Många av oss har sällan sett kontrakt med offentliga elföretag för att leverera värme till ditt hem. A priori tros det att ägarna till en hyreshus samtycker till villkoren för leverans av fjärrvärmetjänster. I själva verket är situationen upphängd i luften ur juridisk synvinkel. Det finns inget kontrakt, ingen skyldighet.
Dessutom kan du i nästan varje hus hitta boende som godtyckligt har kopplat från värmeförsörjningen och lyckats utrusta sina lägenheter med autonoma värmesystem. Det finns praktiskt taget inga fall av åtal för godtycklighet i denna situation, så alla bestämmer situationen på egen risk och risk.
Tänk på situationer när det inte krävs samtycke från invånarna i ditt hus och grannar för att göra din önskan att vägra från centraluppvärmningstjänster.
Flerbostadshus har ofta ofullständigt kompletterad teknisk dokumentation om värmesystemet. I detta avseende händer det ofta att elementen i värmesystemet inte ingår i byggnadernas fastighetskomplex. Trots det faktum att du i en sådan situation inte behöver samla samtycke för återutrustning av värmesystemen i lägenheten krävs officiella tillstånd från kontroll- och serviceorganisationerna.
Anledningen är att varje ingripande i tekniska nätverk kräver obligatorisk fixering i den tekniska dokumentationen. För varje hus finns ett tekniskt pass, som tar hänsyn till all information om operativt värmesystem. Borttagning av radiatorer, insättning och installation av pluggar i lägenheter, alla andra ändringar måste återspeglas i det tekniska passet. Guidad av Art. 26 i Ryska federationens bostadskod, för ytterligare åtgärder behöver du följande dokumentpaket:
- fri form ansökan;
- registreringsbevis för den bortkopplade lägenheten;
- dokument som bekräftar ägarskapet (användningen) av lägenheten;
- skriftligt samtycke från alla lagliga invånare i lägenheten;
- tekniskt yttrande från specialister om möjligheten att koppla från och efterföljande återutrustning av kommunikation.
För att slutföra bilden krävs att ett omorganisationsprojekt bifogas dokumentpaketet som utvecklas av specialister från berörda organisationer och myndigheter. Konstruktionsdokumentationen måste innehålla beräkningar som bevisar funktionaliteten hos centralvärmesystemet i huset i frånvaro av element från en frånkopplad lägenhet. Förutom projektet är det bättre att ha ett schema för termisk-hydrauliska beräkningar av anläggningen, en exakt beräkning av kvarvarande uppvärmning.
En tekniskt sund design är det första steget för att få tillstånd. Men om de ändringar som gjorts kan påverka hela husets termiska effektivitet och orsaka ett brott mot temperaturregimen i andra husägares lägenheter kommer ett sådant projekt att avvisas.
Ojämn uppvärmning
Beskrivning: i ett återvändsgränd uppvärmningssystem med två rör värms enheter längre bort från pannan eller hissen mycket svagare än de närmaste. Problemet är typiskt för små värmesystem (privata hus, butiker, kaféer, etc.).
Kärnan i problemet är att i ett återvändsgrändsystem bildar radiatorerna och anslutningarna som förbinder spill flera konturer av olika längd. Kylvätskan rör sig längs vägen med minst hydrauliskt motstånd genom kortslutningar.De långa (påfyllningsändarna och batterierna längst bort från pannan) svalnar tills cirkulationen i dem är helt stoppad.
Återvänd värmeanläggning i ett hus med två våningar.
Beslut: återvändsgrändsystem kräver balansering - begränsar framkomligheten för matningslinjer för närliggande värmeenheter. För att göra detta rivs de isär av drosslar. Genom att täcka gaserna på de närmaste batterierna kommer vi att omdirigera en del av kylvätskevolymen till de avlägsna enheterna.
Choken minskar vattenflödet genom batteriet genom att omdirigera det till andra radiatorer.
Vid balansering, ta hänsyn till värmesystemets tröghet. Efter justering av drosslarna stabiliseras batteriernas temperatur inom 30-60 minuter.
Varför krävs inte balansering i värmesystemet i en hyreshus med bottenpåfyllning - ett typiskt återvändsgränssystem med två rör?
I det är ett specifikt urval av diametrar för tappning och stigare ansvarig för den jämna fördelningen av kylvätskan:
- En typisk stigare har en nominell storlek (DN) på 20-25 mm;
- Fyllningen läggs med ett rör med en diameter på 40 - 50 mm.
Påfyllnings- och uppvärmningssteg. Påfyllningsrörens större tvärsnitt ersätter balanseringen av stigarna.
Obs: rörets permeabilitet ökar i proportion till kvadraten för dess diameter. DN 50-röret passerar fyra gånger mer vatten än DN25-röret.
Formel för en cirkel. Rörets permeabilitet är proportionell mot området för dess inre sektion. Därför, med en ökning av diametern, ökar genomströmningen av rörledningen efter dess kvadrat.
Som ett resultat är längden på konturerna som bildas av stigarna närmast hissen och stigarna längst bort från den olika, men deras hydrauliska motstånd är praktiskt taget densamma.
Normativ bas
Den normativa lagen beskriver i detalj nyanserna i förhållandet mellan konsumenten och det resurstillförande företaget:
- villkor för beredning av tekniska nätverk för uppvärmningsstart säsongen;
- ansvar för bristande efterlevnad av bestämmelserna;
- när och vem som ska reparera föråldrade kommunikationselement.
Några av frågorna om allmännyttiga ansvarsområden specificeras i regeringsdekret nr (senaste ändringarna gjordes den 22 maj 2019). Denna lagstiftningsakt talar om villkoren för reparation av nuvarande haverier. Alternativen listas också när värmen måste stängas av av tekniska skäl.
Titta på videon: "När de stänger av värmetillförseln i lägenheter."
Genomsnittlig dagstemperatur för avstängning och start av värmetillförsel
Den genomsnittliga utetemperaturen, som påverkar tillgången på resursen till bostadshus, definieras som den allmänna fluktuationsnivån per dag. Till exempel på dagen värmer solen upp luften till + 15 ° С, och på natten kan termometern sjunka till -1 ° С. Således är det genomsnittliga läget + 8 ° С.
Om gatutemperaturen vanligtvis är + 8 ° C under tre dagar i rad, är det dags att börja leverera värme.
På våren är situationen liknande. Avstängningen av uppvärmningen 2020 i Ryssland inträffade under förutsättning att den genomsnittliga dagstemperaturen under 3 på varandra följande dagar var runt + 8 ° С.
Säsong för att starta uppvärmning
Uppvärmningsperioden är den tid då temperaturen i genomsnitt under 24 timmar är högst + 8 ° С. I början av vintern, den första som anslöt socialt betydelsefulla byggnader: MUSOSH, förskoleinstitutioner, kliniker, sjukhus, barnhem. Sedan finns det flervåningshus. Industriella anläggningar är anslutna sist.
I slutet av uppvärmningssäsongen är det motsatt. De börjar stänga av skolan. byggnader, MKD och i slutet socialt betydelsefulla lokaler.
Tillåten period med brist på värmetillförsel
Förutom slutet av uppvärmningssäsongen finns det ytterligare anledningar till att under den kalla årstiden stoppar elförsörjningen till lägenhetsbyggnaden.Så förebyggande arbete som inte utförs i tid och stora störningar i vattenledningen kan orsaka oplanerade stopp i tillförseln av uppvärmning.
Två lagar som reglerar tidpunkten för reparationsarbete och ansvaret för att de misslyckas:
Lagen föreskriver en tidsram under vilken verktygsanställda är skyldiga att åtgärda problemet:
Bord 1.
| Läge | Hur länge kan värmen stängas av |
| + 12 ... 18 ° С | 16 timmar |
| + 10 ... 12 ° С | 8 timmar |
| + 8 ... 10 ° С | 4 timmar |
Om det inte finns någon värme i huset på mycket längre tid bör du kontakta stadens nödsändningstjänst. Parallellt rekommenderar experter att meddela förvaltningsbolaget.
Kall slinga
Vad kan, förutom en luftsluss, leda till att värmesystemet stängs av i en privat eller hyreshus?
Här är en lista med typiska skäl till ett privat hem:
- Strömavbrott och stopp av cirkulationspumpen;
På vintern är blackouts inte ovanliga på avstånd från stora städer.
- Ventilbrott skruvventil från spindeln och dess sjunkande.
Detta händer om installationen är felaktig när kylvätskan kommer in i ventilen inte underifrån utan uppifrån. Skruvventilkroppen har en pil som indikerar vattenflödets riktning.
I en hyreshus kan du lägga till i listan:
- Fallande ventil kinder... På grund av mekaniskt slitage rivs kinderna av stammen och sänks ner i kroppens genomgående kanal, vilket blockerar vattenflödet;
- Stoppade stigare främmande föremål som kommer från vatten från värmeledningen. Sumpen i hissenheten bör teoretiskt behålla skräp, men i praktiken händer det inte alltid. Jag har upprepade gånger haft möjlighet att få träkotletter och stora bitar svetsslagg från stigarna;
Den svarta tanken är en sump som ansvarar för att rena vatten från värmeledningen. Ack, det rymmer inte allt skräp.
- Grannmanipulation med trevägs kranar och avstängningsventiler för kylare... En trevägsventil i Khrushchev står direkt på överdelen mellan anslutningarna och i en av positionerna stoppar cirkulationen i stigaren helt. Kranarna på anslutningarna kan endast stängas i frånvaro av en bygel.
Stoppar pumpen
Beskrivning: när cirkulationen stannar fortsätter pannan att värma kylvätskan tills dess temperatur når termostatens utlösande punkt. Samtidigt stannar driften av en diesel- eller gaspanna; fastbränsleanordningen fortsätter att värma vattnet under en tid, vilket vanligtvis leder till att säkerhetsventilen fungerar i säkerhetsgruppen och att en del av kylvätskan förloras.
Pumpen ansvarar för att cirkulera vatten i kretsen. Bilden visar dess insats i värmekretsen.
Artikel om ämnet: Gaspannor Vilant - värme och komfort i varje hem
Beslut: Driv pumpen med en avbrottsfri strömförsörjning. Med en energiförbrukning på 50-70 watt räcker en billig UPS för två till tre timmars drift.
UPS-enheten håller pumpen igång när lamporna släcks.
De flesta problemen orsakas av att pumpen inte har installerats i pannkroppen. I detta fall måste ägaren kontakta den organisation som tillhandahåller service för värmeutrustningen.
En modern panna med inbyggd pump är inte den mest pålitliga lösningen.
Ventilbrott
Beskrivning: om skruvventilen inte är helt öppen dinglar ventilen kontinuerligt i det turbulenta vattenflödet som passerar genom hålet i sätet. Förr eller senare leder slitaget på stammen till att ventilen lossnar, som trycks mot sätet av flödet och stoppar cirkulationen helt.
Beslut: byte av ventil med en modern kulventil. Det är mycket mer feltolerant, kräver inte underhåll (regelbunden packning av packboxen och byte av packningar) och kan installeras i valfritt läge i förhållande till kylvätskans flödesriktning. Samtidigt skiljer sig kranens pris lite från kostnaden för skruvventilen.
Till skillnad från en skruvventil är en kulventil likgiltig för arbetsmediets rörelseriktning.
Fallande ventil kinder
Beskrivning: i en kilgrindventil är grinden två gjutjärnkinnor med mässingsringar som pressas mot speglarna - samma ringar i ventilkroppen. Kinderna hålls på en utbuktning i slutet av stammen. När ventilen stängs spränger de med en kil installerad mellan dem.
Sektionsventil för kilport.
Så snart en kil eller en förtjockning på stången är sliten nog faller de upphöjda kinderna i kroppen, där vattentrycket trycker en av dem mot spegeln.
Beslut: ventilreparation utförs genom svetsning av en kil eller spindel. För att komma åt dem måste du ta bort husskyddet när värmen tappas genom att skruva bort några skruvar.
Ledningsorganisationen ansvarar för reparation av värmesystem i flerbostadshus. Ett försök från en hyresgäst att fixa ventilen med egna händer leder bara till en konflikt med bostadsbor och, troligen, till en administrativ påföljd, eftersom du stör arbetet med offentliga tekniska system.
Om det inte finns någon värme i en lägenhetsbyggnad måste du inte gå till källaren utan till förvaltningsbolaget.
Blockering
Beskrivning: stora skräp som kommer från vatten från värmeledningen, stannar vanligtvis under skruvventilens säte. Som regel slutar cirkulationen inte helt utan saktar ner: de angränsande stigarna värms upp normalt och den problematiska värms knappt upp.
Beslut: när värmesystemet är helt återställt, skruva loss ventilhuvudet och ta bort orsaken till blockeringen under sätet med en pincett.
Skruvventil. När det är korrekt installerat kommer stora skräp att stanna under sadeln.
Stängda kranar
Beskrivning: en trevägsventil i onormalt läge eller en ventil på anslutningar som inte är anslutna med en förbikoppling stoppar cirkulationen i stigaren helt.
Beslut:
- I ett hus med trevägs kranar måste du gå runt alla lägenheter längs stigaren och kontrollera kranhandtagets läge: normalt ska det se mot kylaren eller bygeln. Om handtagen tas bort, leta efter repad eller skalad färg på stammen. Efter att ventilen har vridit till sitt normala läge bör stigaren värmas upp inom 3-5 minuter;
I denna kranposition cirkulerar kylvätskan genom kylaren och passerar skottet.
Med denna position av kranhandtaget rinner allt vatten genom bygeln.
- Om ditt hem inte har trevägs kranar, leta efter en stängd ventil eller choke på fodret utan bygel. För att återuppta cirkulationen är det tillräckligt att öppna den, och efter upphettningssäsongen är det värt att installera en förbikoppling mellan anslutningarna.
Utan en bygel framför kylaren, kommer ett termiskt huvud installerat på fodret att kväva hela stigaren.
När värmen stängs av 2020
Enligt prognosmakare börjar slutet av uppvärmningssäsongen 2020 redan den 20 april och, beroende på regioner, kommer den att sluta i maj.
Avstängningen av värmesystemet enligt lag sker på flera villkor:
Utanför atmosfärstemperatur. Enligt dekret nr 354 "Om tillhandahållande av verktyg ..." är slutet på uppvärmningssäsongen den tid då temperaturen dagtid ligger över 8 ° C i 5 dagar. Detta villkor gäller för de hus där kylvätskan kommer in i husets tekniska system via centraliserade nätverk. Om denna allmännyttiga tjänst tillhandahålls med vanlig husutrustning bestäms slutdatumet för uppvärmningssäsongen av ägarna av lokalerna i huset genom att hålla ett möte och fatta ett beslut. Om detta inte accepteras använder de normerna i ovanstående resolution.
Säsongspassning
Vid avstängning av värmen tas också tiden i beaktande när avstängning av utrustning från värmeförsörjningsorganisationer anses vara den mest gynnsamma. För centrala Ryssland är detta perioden från april till mitten av maj.
Det är då som avstängningen blir tillräckligt bekväm för befolkningen och utrustningen.
Som regel samordnas slutet av säsongen för att leverera värme till husen med de meteorologiska tjänsterna. De kan förutsäga om en kraftig nedåtgående temperaturförändring är möjlig de närmaste 10 dagarna. Om detta inte förutses kan du sluta leverera värme till hus med början av de två första förhållandena.
Det slutgiltiga beslutet om att stoppa värmeförsörjningen fattas på lokala myndigheter. Därför är det inte alltid värt att skälla ut de verktyg som hanterar huset. I det här fallet är de bara artister.
Schema för avstängning av uppvärmning i Rysslands regioner 2020
Lokala myndigheter planerar att stänga av uppvärmningen den 1 maj.
| Område | Planerat datum för avstängning av värme |
| Moskva | 26 april |
| Moskva region | 24 april |
| Tver | 3 maj |
| Lipetsk | 23 april |
| Vladimir | 23 april |
| Omsk | den 6 maj |
| St. Petersburg | 13 maj |
| Minsk | 2 april |
| Ust-Kamenogorsk | 23 april |
| Högen | 5 maj |
| Yaroslavl | 27 april |
| Tula | 28 april |
| Novokuznetsk | 13 maj |
| Voronezh | 22 april |
| Ufa | den 6 maj |
| Khabarovsk | Den 1 maj |
Övergången till sommarläge och avstängning av värmeförsörjningssystem sker i steg. Först händer detta vid industrianläggningar, sedan stängs kontors- och administrationsbyggnader och lokaler av. Sedan kommer bostadshusens tur och bara i sista stund den sociala sfären: sjukhus, skolor och dagis.
Mer om underhåll och reparation
Reparation av värmesystem är oftast resultatet av att undersökningen inte har genomförts på länge. Och om saker har kommit till ett yttersta, måste du åtminstone veta vad du ska göra i en kritisk situation. För att göra detta kommer det inte att vara överflödigt att bekanta sig med de viktigaste typerna av funktionsstörningar i värmesystem - vissa av dem kan enkelt korrigeras på egen hand, men vissa måste överlåtas till specialister.
Typer av värmesystemfel och metoder för att eliminera dem
Som ett exempel övervägs proceduren för att eliminera de vanligaste störningarna i ett typiskt värmesystem.
- rör sprängde - är en följd av överdriven gallring av väggen och med en eventuell hammer. Det enda sättet att reparera är att ersätta det skadade området. Som en tillfällig åtgärd kan införandet av en reparationsklämma övervägas, priset på en sådan enhet är billigt, så reparationen blir inte så dyr;
Rörspricka
- läckage av fogar - om en löstagbar anslutning används är det tillräckligt att stänga av värmesystemet ett tag, demontera anslutningen och sätta ihop den igen med lindning. Det är möjligt att detta löser problemet;
Notera! Förutom att stänga av värmen måste du också tömma kylvätskan från röret. Så det här är en ganska besvärlig uppgift.
- ljumma batterier - en typisk indikator på att kanalen inuti kylaren är igensatt och endast rengöring av den hjälper. Om en bypass installerades framför batteriet kan du göra det utan att stänga av värmen, det räcker att stänga av batteriet från värmekretsen, ta bort, töm kylvätskan och rengör det. Du kan också göra den här uppgiften själv;
Batteriets termogram visar tydligt att de extrema sektionerna nästan inte fungerar
- läckage mellan batterisektionerna - troligtvis har bröstvårtan bristat; för att eliminera haveri måste du ordna batteriet helt.
Placering av batteriläckage
Problem kan också observeras med cirkulationspumpen:
- efter sommarstopp roterar pumpen ofta inte helt enkelt, orsaken till detta är axeloxidation. I det här fallet måste du ta bort motorn och vrida dess hjul manuellt;
Notera! I modeller med låg effekt är det ibland möjligt att vrida axeln med en vanlig skruvmejsel; tillverkaren gör ett hack i slutet speciellt för detta.
Axeln kan vridas med en enkel skruvmejsel
- i frånvaro av ett filter framför pumpen kan ett främmande föremål helt enkelt blockera enhetens funktion. I det här fallet räcker det att manuellt demontera höljet och ta bort det;
- orsaken till periodiska spontana avstängningar av pumpen kan vara ett tjockt skallager på statormanteln, reparationsmanualen består av avkalkning av statormanteln;
- en skadad säkring kan också orsaka problem med att starta pumpen;
- stark vibration är en följd av lagerslitage, i vilket fall endast att byta ut det hjälper.
Cirkulationspumpanordning
Förutom ovanstående finns det också problem med pumpens elektriska del. Till exempel, om en 3-fas pump är felaktigt ansluten till nätverket observeras ett reducerat huvud och den nödvändiga cirkulationen av kylvätskan säkerställs inte.
På specialtjänsternas arbete
För att hålla värmesystemet i funktionsdugligt skick måste det regelbundet inspekteras av specialister.
Listan över tjänster som tillhandahålls av specialiserade företag inkluderar även reparationer av nödsituationer, nuvarande och översyner:
- nödreparation - eliminering av problem som har uppstått direkt under värmesäsongen utförs. Detta kan inkludera eliminering av sådana funktionsstörningar som en fistel på röret, brist på varmvatten i stigaren, läckage av värmeradiatorn etc. I vilket fall som helst, för att eliminera felet, är det nödvändigt att stänga av värmen på en en del av huset, så att arbetet utförs så snart som möjligt;
Ett klassiskt exempel på ett genombrott för en sliten värmeledning
- Underhåll - utförs som förberedelse inför uppvärmningssäsongen. Listan över arbeten inkluderar kontroll av alla ventiler, vid behov, spolning av låsmuttrar, eliminering av fistlar på rör, ersättning av kraftigt rostade värmerör;
Notera! Moderna linne rullar har en obehaglig funktion - de bleknar över tiden. Därför måste de återställas regelbundet.
- översyn ett felaktigt uttalande måste upprättas för kommande arbetstyper, med angivande av arbetstyper och materialkostnader. Arbetet pågår för att helt ersätta värmerör, radiatorer, installera nya ventiler etc.
Ett exempel på ett felaktigt uttalande
Ur lagens synvinkel är kunden skyldig att hålla ett anbud för genomförande av kapitalreparationer. Helst tävlar ett dussin eller två organisationer om rätten att utföra arbete, och till slut vinner den som tar uppgiften till lägsta kostnad.
I praktiken ges ofta översyn utan anbud till serviceorganisationen. Detta fungerar som ett slags kvalitetsgaranti - trots allt skulle det vara olönsamt för detta företag att försöka lura kunden.
Notera! Endast de företag som har rätt att tillhandahålla uppvärmningsreparationstjänster har rätt att lämna in ansökningar om deltagande i anbudet, det vill säga enligt klassificeraren angavs OKDP-koden 453 vid registrering.
Förbereder sig för värmesäsongen
Det är tydligt att sommaren och den tidiga hösten kan betraktas som den perfekta tiden att förbereda sig för uppvärmningssäsongen. Värmesystemet fungerar inte just nu, så ingenting hindrar en specialist från att kontrollera var och en av dess element.
Specialiserade företag som förbereder sig för värmesäsongen erbjuder som regel en omfattande kontroll av alla värmesystemets komponenter, från att kontrollera tätningen i fogarna och sluta med att kontrollera cirkulationspumpens funktion.
Listan över tjänster som tillhandahålls inkluderar:
- inspektion av värmepannan (viktigt för ägare av autonom värme), byte av defekta delar;
- kontrollera driften av cirkulationspumpen, rengöra den;
- kontrollera graden av igensättning av röret, väggtjocklek;
- rengöring av radiatorer under tryck;
På bilden - spola kylaren under tryck
- kontrollera tätheten av reglerventiler, byta ut dem;
- utbyte av slitna rörsektioner med nya;
- diagnostik av systemdrift.
Det är också viktigt att sådana företag ger garanti för det utförda arbetet. Så på vintern, i händelse av en nödsituation, kommer eliminering av konsekvenserna att utföras gratis.
Svar
Frånkoppling kan göras på grund av betalning av betalningar för utförda tjänster på grund av avslöjade fakta om icke-kontraktsförbrukning, på grund av olyckor etc. (Klausul 76 i dekretet från Ryska federationens regering av den 08.08.2012 nr 808). Koppling från andra skäl är oacceptabel.
Motivet för denna position ges nedan i materialet från "Sistema Yurist"
.
BESLUT FRÅN RYSSKA FEDERATIONS REGERING daterad 08.08.2012 nr 808 "Om organisationen av värmeförsörjningen i Ryska federationen och om ändringar av vissa handlingar från Ryska federationens regering"
"76. Begränsning och avslutning av leveransen av värmeenergi till konsumenterna kan införas i följande fall:
bristande uppfyllande eller felaktig uppfyllande av konsumentens skyldigheter att betala för värmeenergi (kraft) och (eller) kylvätska, inklusive skyldigheter för förskottsbetalning, om ett sådant villkor föreskrivs i avtalet, samt brott mot villkoren av avtalet om kvantitet, kvalitet och värden på termodynamiska parametrar för det returnerade kylvätskan och (eller) kränkning av läget för förbrukning av värmeenergi, vilket väsentligt påverkar värmetillförseln till andra konsumenter i detta värmeförsörjningssystem, liksom om de obligatoriska kraven i tekniska föreskrifter för säker drift av värmekonsumtionsanläggningar inte följs,
upphörande av parternas skyldigheter enligt värmeleveransavtalet;
identifiering av fakta om icke-avtalsenlig förbrukning av värmeenergi (kraft) och (eller) värmebärare;
förekomst (hot om förekomst) av nödsituationer i värmeförsörjningssystemet;
närvaron av en konsument överklagande att införa en begränsning;
andra fall som fastställs i Ryska federationens rättsakter eller värmeförsörjningsavtalet. "
De senaste åren har det varit en stadig trend bland husägare i flerbostadshus att byta till autonoma värmealternativ. Den ökade ekonomiska kapaciteten hos lägenhetsägare idag gör det möjligt att tillhandahålla uppvärmning i en lägenhet på en helt annan, högre teknisk nivå. Detta underlättas till stor del av de framväxande autonoma enheterna och enheterna, som är mycket effektiva och ekonomiska.
Viljan att göra din lägenhet helt oberoende av centraliserad värmeförsörjning är ganska förståelig och förståelig. Ofta lämnar värmesystemets kvalitet mycket att önska på vintern. Knappt varma batterier, när vintern är hård utanför fönstret, är orimliga ekonomiska kostnader verkliga förutsättningar för att helt överge uppvärmningen i en lägenhet.
Orsaker till funktionsfel vid uppvärmningen
De flesta invånare i stadslägenheter tror att de inte behöver veta strukturen för tekniska system. Eventuella problem med centralvärme som uppträder i deras höghus är skyldiga att lösa anställda i förvaltningsbolaget. Och det är rätt. Det är bättre om bara en ansvarig ägare är inblandad i alla ärenden. I en lägenhetsbyggnad uppstår faktiskt ofta uppvärmningsproblem just på grund av obehöriga ingrepp i värmesystemets smidiga funktion.
Men enskilda husägare tvingas förstå värmeproblemen i ett privat hus och hålla situationen under deras kontroll. Husets ägare bör åtminstone i allmänna ordalag känna till orsakerna till problem och kunna åtgärda dem.
Följande orsaker kan leda till problem med värmesystemet:
- systemet är felaktigt utformat;
- utrustningen inte uppfyller konstruktionskraven;
- systemet är obalanserat på grund av obehöriga anslutningar;
- installationen utfördes dåligt;
- luftlås stör kylmedlets cirkulation;
- radiatorer är installerade felaktigt;
- rörledningar har förfallit;
- anslutningarna är täta.
Låt oss titta närmare på vart och ett av dessa skäl och sätt att eliminera uppvärmningsproblem i en lägenhet och i ett privat hus.
Var man kan ringa om värmen är avstängd hotline för klagomål
Samtal om uppvärmning bör inledningsvis ske på förvaltningsbolagets kontor och områdets räddningstjänst. Ibland har tjänsteleverantören inte information om att värmetillförseln till huset har avbrutits. I andra situationer svarar anställda i strafflagen inte på klagomål.
I det här fallet måste du ringa speciella heta linjer för uppvärmning.
Följande tjänster verkar i Moskva och Moskva-regionen och reglerar situationen med leverans av värmeförsörjning:
Bord 1.
| Kontakter | Organisation |
| +74955395353 | 24-timmars telefon för bostadsfrågor. Enhetligt utsändningskontor för verktyg. |
| +74955395959 | United Energy Company |
| +74956809861 | Bostäder och kommunala tjänster |
| +74956817367 | Moskva Department of Housing and Communal Services. Övervakar direkt frågor om vattenresurser, avlopp och uppvärmning. |
| +74956810549 | Det andra numret på ministeriet för bostäder och kommunala tjänster. Det är också värt att ringa hit om värmen är avstängd. |
| +74956202760 | Räddningstjänst för trafikolyckor och reparationer av rörledningar placerade under vägbädden. |
| +74957758770 | Centret för huvudstadens stadsekonomi. |
| +74997633434 | Vodokanal fäste |
| +74956578703 | Organisationen som styr takrännans arbete. |
Ett klagomål kan skickas på distans via lokala kommuners webbplatser:
Tabell 2.
| Kontor | Länk till den officiella portalen |
| Moskvas administration | |
| Elektroniskt mottagande av borgmästaren | |
| MOEK | |
| Offentliga tjänster | |
| "Moskva är vår stad" | |
| GZI | |
| Ministeriet för bostäder och kommunala tjänster i Moskva-regionen | |
| MO: s regering |
Alternativa värmealternativ. Verkligheten och konsekvenserna av detta steg
Huvudargumentet som styrs av lägenhetsägaren, som ville koppla från värmeanläggningen och göra autonom uppvärmning i sitt hus, är självständighet. Ett kännetecken för vårt land är den snabba säsongsbytet. Sommaren slutar snabbt, värmen som ackumuleras i hus under den varma perioden avdunstar snabbt. För många av oss är det obehag att vänta på den officiella början av uppvärmningssäsongen. Det finns fortfarande mycket tid innan datumet för att sätta på centralvärmen, men lägenheten är redan kall och inte bekväm. Det finns en väg ut, och det antyder bara sig själv.
Din egen fristående panna kan lösa sådana problem en gång för alla. Men hur kan du stänga av centralvärme i din lägenhet för att självständigt fatta beslut när, hur mycket och för vad du ska betala? Alla dessa frågor kräver noggrann analys och ett kompetent tillvägagångssätt. Huvudproblemet är enormt byråkratiskt arbete. För att en gång för alla kunna vägra tjänster från ett regionalt energiföretag krävs många tillstånd och tillhörande dokumentation.
Alla obehöriga ingrepp i systemet kan leda till att hela komplexet som helhet fungerar felaktigt. Att stänga av en lägenhet från ett enda värmesystem kräver ombyggnad av hela nätverket och är förknippat med en stor mängd tekniskt och tekniskt arbete.
Hela systemet, i enlighet med normerna i lagstiftningen, är en del av ett enda fastighetskomplex som tillhör en hyreshus. Husbostadens sammansättning, dess funktionalitet och prestanda bestäms av husägare. Slutsatsen antyder sig själv - beslut om att göra ändringar i fjärrvärmesystemet fattas kollektivt. Detta krav anges tydligt i bostadskoden. Att koppla bort en lägenhet är ett individuellt beslut. Obehörig avstängning utan att erhålla lämpliga tillstånd och godkännanden är dock straffbart enligt lag.I vissa fall kan sådana handlingar av lägenhetsägaren klassificeras som ett brott. Allt arbete relaterat till tekniska nätverk i en hyreshus måste utföras av specialister, styrda av lämpliga tillstånd, villkor och projekt.
Fördelar och nackdelar med ett autonomt värmesystem
Som en allmän regel är producerade, överförda, förbrukade energiresurser föremål för obligatorisk redovisning med hjälp av mätanordningar för använda energiresurser (del 1 i artikel 13 i federala lagen av den 23 november 2009. Inga ändringar av vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen ”, Nedan - lag nr 261-FZ).
Om huset beställdes före 29 november 2009 (det vill säga före startdatum för lag nr 261-FZ) var husägarna, senast den 1 januari 2011, skyldiga att förse huset med värmemätare.
I sin tur, enligt del 12 i art. 13 i lag nr 261-FZ, klausul 38.1 i reglerna för underhåll av gemensam egendom i MKD (godkänd genom dekret från Ryska federationens regering nr 491 av den 13 augusti 2006, nedan kallad reglerna) i i händelse av att dessa krav i lagen inte uppfylls inom den angivna tiden är MKD utrustad med mätinstrumentorganisationer eller organisationer som tillhandahåller värmeöverföringstjänster, på bekostnad av personer som inte har uppfyllt skyldigheten att installera dem inom den föreskrivna perioden .
Dessa organisationer utfärdar fakturor för betalning av kostnaderna för installation av mätanordningar till ägare av lokaler till ett belopp som är proportionellt mot deras andel i rätten till gemensamt ägande av gemensam egendom. Ägarna av lokalerna är skyldiga att betala dessa kostnader, såvida inte sådana kostnader ingår i betalningen för underhåll och reparation av bostadslokalerna.
För mer information om proceduren för installation av en vanlig husmätare och betalning av kostnader, läs svaret från GARANT Legal Consulting Service på länken.
Domstolen bekräftade inte ägarens argument att han inte förbrukade värmeenergi eftersom han kopplade bort lokalerna från lägenhetsbyggnadens centraliserade värmesystem. Lokalerna som inte är bostäder är utrustade med autonom värmeutrustning.
I enlighet med punkterna. "I" klausul 35 i RF PP № 354 har konsumenten inte rätt att godtyckligt demontera eller koppla bort värmeelement, reglera den interna utrustningen i värmeförsörjningssystemet. Dessa åtgärder kan leda till en sänkning av lufttemperaturen i alla rum i huset och en ökning av förbrukningsvolymen hos verktyg.
Enligt klausul 1.7.1 i förordning nr 170 är renovering av bostads- och icke-bostadsfastigheter i MKD endast tillåten efter att ha fått lämpliga tillstånd från kommunen. Slutförandet av en sådan omorganisation bekräftas av lagen från godkännandekommittén (artikel 1 i artikel 28 i RF LC).
Domstolen hänvisade till avgörandet från Ryska federationens konstitutionella domstol daterad 10.07.2018 nr 30-P, som säger att ICM är ett integrerat system. Därför kan ägaren av lokalen inte helt vägra att betala för husets uppvärmningstjänster, inklusive de gemensamma utrymmena som ingår i husets gemensamma egendom.
Ägaren till lokalerna som inte är bostadshus försåg inte domstolen med bevis för att isoleringen av stigarna i rummet, avstängningen av radiatorer och installationen av autonom värmeutrustning utfördes med mottagande av tillstånd, och rummet var helt kopplas bort från husets värmetillförsel. Därför kan han inte undantas från att betala för den tillförda värmeenergin.
En viktig omständighet i rättsfallet var också att batterierna i rummet inte demonterades: de täcktes bara. Detta tillät inte ägaren att överklaga till den ryska federationens rättsliga ställning, som anges i definitionen av 30.08.2016 nr 71-KG16-12.
I denna definition noterade RF: s väpnade styrkor att det faktum att nät passerar genom andra lokaler i avsaknad av värmemottagare inte ger skäl att ta ut värmeavgifter från ägaren. Eftersom värmeelementen i den enskilda företagarens lokaler inte demonterades tog förstainstansrätten inte hänsyn till hänvisningen till definitionen nr 71-KG16-12.
Efter att ha granskat varje argument från ägaren kom domstolen till slutsatsen att CU: s verkställande direktör har rätt att ta ut hela skulden och påföljder för sena betalningar från konsumenten.
Genom att överklaga försökte fastighetsägaren bevisa att värmesystemet i hans lokaler omorganiserades på det sätt som föreskrivs i lagen.
Han påpekade att värmeelementen blockerades av byggnadsorganisationen med installation av tätningar och rörledningarna var isolerade, ventilation med en luftvärmare installerades i rummet som ett alternativ till det centraliserade värmesystemet. Följaktligen levererades inte fjärrvärmetjänsten till honom.
Hovrätten, med beaktande av klagomålet, noterade att huset där svarandens lokaler som inte är bostadshus har ett enda gemensamt värmesystem. Ägaren av lokalerna visade inte att hans lokaler är strukturellt belägna separat från lägenhetsbyggnaden och inte har gemensamma tekniska system med dem som finns inne i byggnaden eller har en separat isolerad värmeingång.
Vi inbjuder dig att bekanta dig med spårvägskorsningar
Konsumenten har inte rätt att godtyckligt demontera eller stänga av värmeelementen som föreskrivs i husets tekniska dokumentation, för att göra ändringar i byggnadstekniska system (avsnitt 35 i RF PP nr 354).
Varje ingripande i de gemensamma byggnätverken kräver ett överenskommet projekt och ändringar av husets tekniska dokumentation. Enligt del 1 i art. 26 i RF LCD, genomförs omorganisationen i enlighet med kraven i lagstiftningen i överenskommelse med den lokala regeringen.
Om värmeelementen i lokalerna, vars placering föreskrivs i den tekniska dokumentationen, kopplas bort, kan konsumenten undantas från att betala för värmetillförseltjänster endast på ett villkor: om han ger bevis för att detta har gjorts i enlighet med med förfarandena för samordning med LSG-organen. Godkännande av den ledande organisationen eller handlingar från andra specialister spelar ingen roll.
Hovrätten biföll beslutet i första instans. Kassationsdomstolen bekräftade denna ståndpunkt, och Rysslands högsta domstol behandlade inte klagomålet och instämde med sina kollegor.
Var man kan klaga om värmen stängdes av olagligt
Det finns lagliga och obehöriga grunder för att avbryta leveransen av uppvärmning till bostadshus och lokaler.
I händelse av stora nödsituationer för centralvärmesystem finns det en tydlig gräns för tidsramen för att stänga av resursen:
- 16 timmars stillestånd vid uppvärmning samtidigt som rumstemperaturen hålls vid 12 ° C-18 ° C;
- ett åtta timmars avbrott i tillförseln av värme, förutsatt att temperaturen i lägenheterna bibehålls minst 10-12.
- högst 4 timmar, om det inställda läget i bostaden hålls på en nivå av 8 ° С - 10 ° С.
Förseningar i värmeförsörjning till lägenheter längre än angivet anses vara olagliga. Det är omöjligt att hålla tyst om detta faktum - du bör ringa om värmen har stängts av till övervakningsstrukturerna. Dessutom lämnas in ett klagomål.
De första klagomålen ska göras direkt till hemserviceföretaget. Ledningen för den ledande organisationen måste svara omedelbart. inom 2 timmar skapa en provision och överväga situationen på plats.
Räddningstjänster övervakas av enhetliga avsändarcentra, som det också är värt att ringa.
I avsaknad av svar är det nödvändigt att lämna in ett krav till tillsynsmyndigheterna:
- Bostadsinspektion.
- Rospotrebnadzor.
- Kommun.
- Åklagarmyndigheten.
- Domstol.
Innan du går längre ner i kommandokedjan är det nödvändigt att informera ledningen för strafflagen eller bostäder och kommunala tjänster - som en fredlig lösning på problemet. Ofta löses situationen i detta skede, eftersom verktyg förstår att ytterligare klagomål kommer att leda till förfaranden och oplanerade inspektioner.
Tillsynsmyndigheter
De viktigaste organen vars kompetens är att övervaka och straffa förvaltningsföretag och bostäder och kommunala tjänster:
- Bostadsinspektion;
- Rospotrebnadzor.
Hur man gör ett klagomål om bristen på uppvärmning i huset
När du lämnar in ett klagomål är det viktigt att följa en affärsstil, dvs.
mindre känslor och fler fakta.
Obligatorisk information:
- Titeln och namnet på den person som anspråket skrivs till anges i rubriken i ansökan.
- Överklagande texten beskriver i detalj tid och plats för händelsen.
- Hänvisningar ges till klausulerna i serviceavtalet med strafflagen och lagstiftningsakter.
Exempel på klagomål om brist på uppvärmning finns här:
- I namnet på chefen för förvaltningsbolaget.
- I GZI.
- Till Rospotrebnadzor.
- Åklagarmyndigheten.
Varför uppvärmningsproblem, orsaker till haverier
Värmesystemet i huset kombinerar många olika enheter och delar. De viktigaste elementen är pannan, radiatorerna, rörledningarna. Ägarnas uppmärksamhet riktas mest på dem. Men det finns också en "bagatell", vars pris är mycket lägre.
Detta betyder inte att de är mindre inflytelserika. Och deras val, installation, justering bör göras så noggrant som de viktigaste. I annat fall kan fel uppstå. Vad orsakar ett fel i värmesystemet? Vad är orsaken till överträdelser och vad bör göras för att förhindra dem?
För att göra en högkvalitativ installation av ett värmesystem eller hålla det på rätt nivå är det nödvändigt att förstå varje elements roll. På grund av otillräcklig uppmärksamhet på vissa detaljer uppstår problem med uppvärmningen av huset.
Tänk på vilken typ av överträdelser som inträffar, liksom enskilda enheter och sammansättningar som påverkar prestandan avsevärt.
Värmepump
Automatiserade pannor är utrustade med en inbyggd pump. Och fasta drivmedel måste levereras separat. Dessutom kan det i ett grenat värmesystem behövas flera pumpar - för varje krets. Till exempel för golvvärme och för en panna etc. Ett exempel på en krets med 3 pumpar visas i figuren.
Pumpen till en fastbränslepanna är installerad på returröret, för här påverkas den inte av flytande ångor. Om pannan kokar slutar pumpen som installerats på matningen att destillera kylvätskan, vilket kan leda till en allvarlig olycka. På returledningen kommer pumpen tvärtom alltid att förhindra stagnation av vätska i pannan.
På försörjningssidan kan pumparna endast installeras i golvvärmesystemet efter blandningsventilen.
Pumpen är orienterad så att rotoraxeln är horisontell. Cirkulationspumpar har inte trycklager, så vertikal installation är ett grovt misstag.
Elboxen måste vara vänd uppåt. Om det visar sig att pumpen vänder nedåt vid installationen är det nödvändigt att lossa monteringsbultarna på själva pumpen och vända lådan upp och ner.
Ofta försöker de installera pumpar med ökad effekt, vilket är ett misstag. Sådana enheter kan överstiga vattenflödet och ljud kommer att visas i systemet. Dessutom uppstår betydande onödigt avfall, både för inköp av själva pumpen och för el. I den överväldigande majoriteten av fallen är tillförselledningen till pumparna 25 mm. Pumparna själva är konstruerade för en sådan anslutning, vilket indikeras av det första numret och i deras märkning.
Vanligtvis för ett hus med en yta på upp till 250 kvadratmeter. en pump med ett tryck på 0,4 atm är tillräcklig (för 150 kvadratmeter räcker det alltid) d.v.s. för de flesta privata hus räcker 25-40 pumpar. I stora hus installeras pumpar med huvud upp till 6 m - 25 - 60.
Ventilationsventiler och kranar
Automatiska luftventiler är ett av de viktigaste elementen i värmesystemet. Ett sådant element måste installeras i säkerhetsgruppen vid utgången från fastbränslepannan (det ska inte finnas några kranar mellan säkerhetsgruppen och pannan). Enheten måste omedelbart ställas i driftläge med regulatorn. Förutom luftventilen måste säkerhetsgruppen innehålla en högtrycksventil och en tryckmätare.
Automatiska pannor är som regel utrustade med ett standard säkerhetssystem och de behöver inte ytterligare element.
Ytterligare luftventiler bör installeras på de högsta punkterna i värmesystemet och på uppsamlarna - i tillförsel och retur. Värmesystemet måste göras utan stigande röröglor, vilket händer när man går förbi dörr- eller fönsteröppningar eller andra liknande hinder.
Om det inte går att göra utan slingan, installeras en luftventil i det högsta hörnet (ett hörn är fortfarande 1 - 2 cm högre). Om detta inte görs kommer systemet att fungera på grund av luftning. Prefabricerade samlare levereras också med dessa enheter, både vid leverans och retur.
Det är bättre att utrusta alla radiatorer med manuella luftventiler - Mayevsky-kranar. Och monteringen av radiatorerna bör utföras med en liten lutning så att kranen är högre. Då blir det lättare att ta bort luften som har kommit in i systemet från systemet.
Rengöringsfilter
Rengöringsfiltret är försett med ett nät inuti, på vilket slampartiklarna hålls kvar och sänks sedan ner i sumpen. Filtret installeras framför pannan på returledningen. I systemet bildas rostpartiklar, partiklar av exfolierad metall och färg, och det kan också finnas slamslam på grund av att det inte är rent vatten. Sumpen måste öppnas och rengöras regelbundet. På båda sidor av filtret måste kranar installeras så att filtret kan servas utan att systemet töms.
Rengöringsfiltret måste installeras med sump ner. Det vertikala arrangemanget av filtret är inte tillåtet, eftersom slam ackumuleras vid den lägsta punkten i rörledningen.
Termiska huvuden på radiatorer
Termostater installeras på tillförseln till kylaren och stänger av den om temperaturen i rummet överstiger den inställda. Därefter stängs pannan på grund av överhettning av vätskan, bränslebesparing uppstår. Dessutom finns det elektroniska termiska huvuden som kan programmeras, vilket möjliggör mycket betydande besparingar på uppvärmningen.
Värmehuvuden ska inte användas i ett system med fastbränslepanna, som inte kan stanna när ett antal radiatorer stängs av. Överhettning av vätskan, kokning är möjlig.
Låt oss nu överväga vilka oegentligheter i uppvärmningsdriften som oftast beror på ett fel på ett eller annat element.
De vanligaste problemen med värmesystemet
- Vätskeflödesbrus i radiatorer och rör Rör med för liten diameter eller för kraftig cirkulationspump. Rörens diameter väljs så att vätskehastigheten inte överstiger 0,7 m / s vid maximal effekt. Du kan läsa mer om valet av värmesystemrör efter diameter på denna resurs.
Dessutom är buller möjligt i en separat gren eller radiator på grund av igensättning av andra kretsar eller överlappande rör på grund av dålig installation. Eller det är möjligt att stänga av andra radiatorer med termiska huvuden, vilket elimineras genom att installera en reglerventil på matningen av en bullrig radiator. - Kraften utvecklas inte, enskilda värmare värms inte upp. Pumpen är för svag. Systemet är smutsigt och rören måste rengöras. Vad är möjligt om nytt vatten hälls varje säsong, eller till och med nytt vatten kombineras med stålrör. Under installationen är det nödvändigt att noggrant övervaka att det smutsiga dammet inte kommer in i rören, eftersom de kommer att orsaka dålig uppvärmning.
Det händer att kretsen inte är korrekt monterad eller att radiatorerna kopplas på i följd. Läs om att välja det optimala uppvärmningsschemat för ditt hem. - Systemet fungerar inte, en separat krets eller radiator fungerar inte. Luftning av systemet är möjlig. Det är nödvändigt att de övre punkterna i systemet eller en uttalad punkt skulle vara utrustade med automatiska luftventiler och radiatorerna - med manuella. Vid avbrott i uppvärmningsdriften är det först och främst nödvändigt att kontrollera närvaron av luft.
Vi ser att brott, funktionsfel i värmesystemet orsakas av felaktig installation och bristande efterlevnad av driftsreglerna. Uppvärmning i ett hus är alltid lite komplicerat, för att det ska fungera ordentligt måste vissa regler följas.
Möjliga orsaker till uppvärmningsproblem
Det finns skäl som inte beror på personen, den så kallade force majeure.
Sådana omständigheter inkluderar:
- Naturkatastrofer som orsakade allvarliga nedbrytningar på vattenvägar.
- En allvarlig bilolycka på vägen som skadade trottoaren och rören under.
Men mycket oftare är avbrott i uppvärmningen associerade med vårdslöshet i arbetet hos verktygsarbetare, såsom:
- ursprungligen felaktigt upprättat projekt av värmenät;
- dåligt installerad isolering av vattenledningar - av denna anledning fryser ledningarna;
- systemet installerades med tekniska överträdelser;
- brist på nivå eller tryck av vätska i värmeöverföringsvätskor;
- orensade blockeringar i den centrala vattenförsörjningen i tid;
- luftlås har inte tagits bort från systemet;
- uppdelningar i huvudnoderna för resursförsörjningskontroll;
- dåligt genomfört förebyggande av värmenät i en bostadsbyggnad eller lokaler.
Uppvärmningsstandarder
På vintern ska temperaturen i rummen vara som följer:
- I en lägenhet eller ett hus - 18 ° C och högre, och i hörn måste den stiga ytterligare 2 grader.
- Dagis - 22-24 ° C för plantskolor, för andra rum –21-23 ° C. Sovrummet är inställt på ett läge som inte är lägre än 19 grader.
- Skolor - vilket rum som helst inom en utbildningsinstitution - 18-24 ° C. I verkstäder och idrottshallar - 17-20 ° C.
- Situationen med arbetsplatsen är mer komplicerad. Indikatorerna beror på vilken typ av belastning som går på en person. Därför kan temperaturen variera mellan 16-18 ° C om arbetstagaren är fysiskt involverad. Arbetet i butiken, när arbetstagaren står bakom maskinen och rör sig lite, innebär att man skapar ett läge på minst 22-24 ° C.
Statistik över avstängning av värmerör i hus
Om vädret är för kallt ute har värmetjänsterna ingen laglig anledning att sluta leverera uppvärmning till bostadshus. Fördröjningen i avstängning kan bero på avvikelser som leder till mindre förkylning på våren.
Om du studerar statistiken för 2007-2018 kan du förstå att batterifrånkopplingen i Moskva sker mellan de sista dagarna i april och majhelgen. Det var under denna period att temperaturen i Ryssland inte sjönk under 8 ° C på många dagar.
Officiell statistik för att stänga av uppvärmning från 2007 till 2020 visar att värme ges till hus under perioden 21 april till 10 maj.
Schema för avstängning av uppvärmning i Rysslands regioner 2020
2019 var inget undantag för invånarna i Ryska federationen när det gäller väder. Prognoser förutspådde inte tidig uppvärmning. I själva verket är det här som hände. Om det redan för 5 år sedan i mitten av april fanns en utbredd urkoppling av batterier i lägenheter, så var början av månaden mer som vinter i Moskva och Moskva-regionen under denna rapporteringsperiod.
I de södra regionerna är det relativt varmare, men i början av april sjunker de genomsnittliga dagliga graderna under den temperatur vid vilken värmen stängs av enligt lagen. I år avskärdes till exempel Moskva från värme den 04/26/2019, Tula - 04/28/2019, Yaroslavl - 04/04/2019 och Tver - 29-04-2019.
Vad är uppvärmningssäsongen
Uppvärmningssäsongen varar från det att elverktygen slår på värmen tills de stänger av den. Detta gap börjar vanligtvis på hösten och slutar på våren. De exakta villkoren regleras dock av berörda myndigheter.
Uppvärmning sker via centrala rör. Det finns sådana konstruktioner i varje hem. För att göra det lättare för dig att förstå hur centralvärme fungerar, föreslår vi att du bekantar dig med dess process mer detaljerat.
Hur är processen med att värma lägenheter:
- Lägenheterna värms upp med rör. Rör går från stadens centrala pannhus och går till hus och lägenheter. Här är kylvätskan vatten.
- Husen kan också värmas upp av värme- och kraftverk. I detta fall används el och ånga som värmebärare.
- Kylvätskan levereras genom ett välutvecklat rörsystem. Rören går i två rader. Enligt den första kommer kylvätskan in i lägenheterna, enligt den andra kommer den tillbaka från dem.
- I lägenheter fördelas värme genom rör.
Detta system har centralvärme. Med sin hjälp värms flera miljoner städer upp. Du måste dock betala för sådana tjänster.
Slutet på värmesäsongen
Slutet på uppvärmningssäsongen är också av stor betydelse. När allt kommer omkring vill alla veta när deras hem upphör att värmas. Därför följer hela landet noga nyheterna om denna dag.
Slutet på uppvärmningssäsongen kan, precis som början, inte förutsägas. Faktum är att det är omöjligt att bestämma exakt när det blir varmt ute. Faktiskt för detta, enligt de nya reglerna, kan tidpunkten för uppvärmningssäsongen variera.
Du kan gissa när upphettningssäsongen kommer att avslutas genom att ta hänsyn till förra årets siffror. Till exempel stängdes uppvärmningen i Moskva 2020 av den 2 maj. Följaktligen kan vi förvänta oss att moskoviterna kommer att sluta värma ungefär samtidigt 2020. Denna prognos är dock inte korrekt, eftersom frosten kan dröja, eller tvärtom, vintern blir kort. Men centralvärme har också sina negativa faktorer.
Nackdelar med centralvärme:
- Centralvärme fungerar ständigt, därför är luften i lägenheten mycket torr under värmesäsongen.
- Ibland, i stark porositet, kan rör i värmesystemet brista, på grund av detta är det möjligt att avbryta;
- Centralvärmens intensitetsnivå kan inte justeras, så vissa människor kan känna obehag.
Som du kan se är centralvärmen felaktig. Därför har många bytt till autonom uppvärmning av sina hem.
Minskande spelrum i gamla värmerör
Kalkavlagringar och rost minskar metallrörets innerdiameter med mer än hälften
I de gamla "Khrushchev" -byggnaderna är problem i värmesystemet uppenbara och förutsägbara. Rörledningarnas livslängd där har länge gått ut och därför orsakar de inte bara en minskning av värmen utan också olyckor. Under många decennier har rören blivit så täppta med avlagringar att de inte kan ge normal cirkulation. Lösningen ska vara kardinal - för att ersätta alla rör.
Dessutom orsakas en minskning av trycket i systemet genom att det bildas skal på värmeväxlaren i värmepannan. Användningen av för hårt vatten leder till sådana konsekvenser. För att förhindra ett sådant problem med uppvärmningsanordningar tillsätts speciella reagenser i systemet för att mjuka upp vattnet.
Var man ska ringa
hydrauliska tester i en varmvattenuppgörelse
Enligt rysk lagstiftning, nämligen artikel 5 i "Regler för tillhandahållande av kommunala tjänster till ägare och användare av lokaler i hyreshus och bostadshus": "Uppvärmningsperioden måste börja senast och sluta tidigast dagen efter dagen för slutet av 5-dagarsperioden, under vilken den genomsnittliga dagliga utetemperaturen är under 8 grader Celsius ...
»Starten på uppvärmningssäsongen beror således på väderförhållandena.
Den ungefärliga perioden för början av säsongen 2016/2017 i Moskva är 4-10 oktober 2020.
Procedur för värmetillförsel
Två veckor innan uppvärmningen slås på utförs testkörningar för att identifiera haverier och läckor.Den första där lanseringarna genomförs och den första som slår på värmen är sociala anläggningar: sjukhus, skolor och dagis. Efter uppvärmningssäsongens början på dessa anläggningar levereras värme till bostadssektorn (lägenheter).
Vad ska temperaturen i lägenheten vara? Lagliga krav
Enligt "Regler för tillhandahållande av verktyg:
- I bostäder bör temperaturen inte vara lägre än +18 ° C
- I hörnrummen i vardagsrummen bör temperaturen inte vara lägre än +20 ° C
- I köket - inte lägre än +18 ° C
- I badrummet - inte lägre än +25 ° C
- På toaletten - inte lägre än +18 ° C
- På natten (från 00.00 till 5.00) kan lufttemperaturen i lägenheten sjunka med högst 4 ° C
- På dagtid tillåts inte temperaturen under standardnivån
Hur mäter jag temperaturen i en lägenhet korrekt?
Det är nödvändigt att placera mätanordningen i mitten av rummet, vid skärningspunkten mellan diagonalerna mellan hörnen, på en höjd av 1 meter från golvet.
Krav på ett tillåtet avbrott i leveransen av värme i enlighet med "Regler för tillhandahållande av kommunala tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus":
- Högst 24 timmar (totalt) inom en månad
- Högst 16 timmar åt gången - vid en lufttemperatur i bostäder från + 12 ° С
- Högst 8 timmar åt gången - vid en lufttemperatur i bostäder från + 10 ° С till + 12 ° С
- Högst 4 timmar åt gången - vid en lufttemperatur i bostadshus från + 8 ° С till + 10 ° С
För varje timme som överskrider den tillåtna varaktigheten för en värmepaus, beräknat totalt för faktureringsperioden, minskas storleken på elräkningen med 0,15%.
Tekniska problem
Om all dokumentation uppfyller kraven, har lägenhetsomvandlingsprojektet godkänts, typen av autonom värmekälla uppfyller brandsäkerhetsstandarderna och driftsförhållandena i en hyreshus, du kan förvänta dig tillstånd. En annan sak är att sådana åtgärder från allmännyttiga tjänster inte möter entusiasm och det byråkratiska förfarandet kan ta månader.
När det gäller den tekniska sidan av saken ser uppgiften att koppla bort lägenheten från centralvärmen inte svår. För att lösa det behöver du bara bjuda in kvalificerade arbetare. Demontering av befintlig utrustning och efterföljande installation av ett autonomt värmesystem utförs i strikt överensstämmelse med projektet med deltagande av specialister.
Annars kan du möta ett antal problem, först en teknisk plan och sedan en administrativ.
OBSERVERA: I FÖRBINDELSE MED UPPFÖLJANDE SKYLDIGHET ATT INKLUDERA REPARATIONSFONDEN I TVERSKAYA-REGIONEN FRÅN 1 JULI 2014 BETALNING FÖR REPARATIONER, Vänligen granska den SEPARATINFORMATIONEN
Läckor
Oftast visas de:
- På oljetätningarna ventiler, gasreglage och, mindre ofta, kulventiler;
- På låsmuttrar framför radiatorerna när de är anslutna till foder med skrapor;
- Mellan sektionerna sektionsradiator;
- I sömmarna elektriska svetsade vatten- och gasledningar.
Omentum
Beskrivning: Den roterande stammen är förseglad med en packbox, gummi eller PTFE-packningsring. En körtel är en ring som skjuter in stamens tätning i kroppen. Denna ring pressas med en fästmutter.
Läckage uppstår när packboxen är sliten eller när O-ringen är sliten.
Läcker från kulventilens oljetätning.
Beslut:
- För ventiler med gummi- eller fluorplastförslutningsring räcker det att dra åt packboxmuttern med 1-2 varv. Ringen tillplattad av tryck kommer att krympa stammen och flödet kommer att stoppa;
På kulventiler, i särskilt försummade fall, hjälper det att lägga flera varv av FUM-tejp under körteln. Förskruvningsmuttern måste skruvas loss med ventilen helt stängd.
- För ventiler med packbox för packning placeras flera varv av grafit packboxtråd under packboxen.I detta fall måste uppvärmningen (hela kretsen eller en separat stigare) återställas under reparationsarbetet: även om ventilen är stängd ovanför ventilen kommer övertryck att finnas under packboxen. Här är steg-för-steg-instruktioner för fyllning av körteln:
Relaterad artikel: Koppar-aluminiumvärmare: några övertygande fakta
| Illustration | Insatser |
| Stäng ventilen hela vägen. Annars kommer trådarna på stammen att komprimera körteln underifrån och förhindra att du tätar förpackningen. |
| Skruva loss muttern oljetätningar med en nyckel med öppen eller justerbar skiftnyckel. Om lammet kommer i vägen, ta bort det. |
| Ta ut omentumlura av den med en skruvmejsel. |
| Packa packboxen... För att göra detta, vrid flera trådvarv på stammen, tryck in varje varv med en skruvmejsel i springan mellan stammen och kroppen. |
Låsmutter
Beskrivning: låsmuttern säkerställer tätheten för anslutningen av skrapan (långgängat grenrör) med kylarpluggen, kopplingen, vinkel etc. Med tiden kommer den organiska förvinden att blekna på grund av den höga driftstemperaturen och fogen läcker ut.
Läckande låsmuttrar vid bygel-till-tee-anslutningen.
Beslut: när uppvärmningen har återställts, lås muttern några varv och spola tillbaka den med sanitetslin som blötläggs i färg på ett organiskt lösningsmedel. Färgen förhindrar lin från att blekna igen. Dra inte åt muttern för att undvika att ta bort trådarna på den.
Rida med rulle. Linne impregnerat med färg håller i decennier.
Jag betonar att uppvärmningen (krets eller stigare) inte bara ska stoppas, utan återställas exakt. Om de rostiga trådarna lossnar när anslutningen demonteras (och detta händer regelbundet) kommer ditt hem och flera lägenheter i stigaren att översvämmas med varmt och smutsigt vatten.
Mellan sektionerna
Beskrivning: orsaken till att läckor uppträder är förlusten av elasticitet hos gummipackningarna mellan sektionerna. Vid uppvärmning beter sig sektionerna på samma sätt som alla andra fysiska kroppar - de expanderar och pressar packningen hårdare. När det kyls slutar det hårda gummit att täta fogen och rören, så hjärtligt kära, börjar droppa.
Beslut: anslutningen tas isär med en kylnyckel som sätts in i grenröret från kylarens ände och monteras med nya packningar.
Demontering av kylaren för att ersätta korsningspackningarna.
Pluggar (döva eller rakt igenom) måste först skruvas loss; vid demontering från sidan av passagepropparna måste batteriet först kopplas bort från anslutningarna.
Skott av den gamla kylaren. Kom ihåg att ta bort de gamla packningarna.
Några finesser:
- Om nyckeln sätts in från sidan av blindpluggen, för att koppla bort sektionerna, måste den vridas medurs (omvänd gänga);
På sidan av blindpluggen finns vanligtvis en vänster tråd. Den skruvas av medurs.
- När du skruvar loss och skruvar in nippeln, gör inte mer än två varv åt gången och gå till den andra nippeln. Så att du kan undvika felinriktning av tråden med fastklämning av bröstvårtan;
- Om du inte har färdiga distanser till ditt förfogande, använd sax från en gammal bil eller cykelrör för att klippa dem.
Vid sömmen
Beskrivning: läckage i sömmarna på elsvetsade rör är en vanlig sjukdom i alla värme- och vattenförsörjningssystem av svart stål. Den längsgående sömmen är rörets mest utsatta punkt, rullad från stålband och svetsad längs fogen. Det är här tunt stål är mest mottagligt för korrosion.
Lokalisering: Ibland gör ett lager färg svårt att hitta den exakta platsen för läckan. Skrubba bort färg och rost med en kniv eller stålborste så ser du en liten fontän med vatten. En ledtråd kan vara ett rostigt dropp på färgen: fisteln är alltid i början.
Ett rostigt dropp på röret gör att du snabbt kan hitta läckan.
Beslut: beroende på katastrofens omfattning reduceras reparationen av värmesystemet till att svetsa en fistel eller byta ut en del av rörledningen.I en hyreshus utförs detta arbete vanligtvis av ett förvaltningsbolag och helt gratis för boende.
Ett bandage som appliceras på läckan hjälper som en tillfällig lösning. För honom behöver du:
- En bit tjockt gummi (till exempel en packning för en kranlåda utan hål för en fästskruv);
- En aluminiumklämma eller en stickningstråd.
Röret runt fisteln rengörs från färg och rost, varefter gummibandet pressas mot problemområdet och dras ihop med en klämma.
Riserband: en aluminiumklämma håller gummibandet mot läckan.
En sådan värmereparation är placerad som tillfällig, men ett bandage med en aluminiumklämma eller tjock koppartråd fungerar på obestämd tid. Jag har sett bandage som har stått i 20-30 år.
Preliminärt arbete
Start och slut på värmesäsongen
Början av perioden för leverans av värmetillförsel till lägenheter beror på ämnet för Ryska federationen. Det är nödvändigt att inkludera resursen i husen enligt lagen från 1 till 15 oktober. Slutförandet av uppvärmningsarbeten faller de första dagarna i april till mitten av maj.
regler
Enligt lagen måste den lokala kommunens ledning komma överens om värmeleveransperiodens start- och slutdatum med de högre myndigheterna. Samtidigt är medeltemperaturen vid vilken värmen slås på + 8 ° C.
Kraftvärme och verktyg ansvarar för att bibehålla den nödvändiga resursnivån i bostadslägenheter. Tabellen visar standarderna:
Tabell 2.
| Uppvärmd rumstyp | Den hastighet under vilken temperaturen i fastigheten inte ska sjunka. Skick - rummet är värmeisolerat. |
| Lägenhet i MKD, privat hus | 18-20 ° C Om det är under -30 ° С utanför, ökar indikatorn med 2 ° |
| Rummet där människor arbetar | 20 ° C |
| Klassrum på skolor | 18 ° C |
| Lekplatser i dagis | 22 ° C |
| Förskole sovrum | 19 ° C |
| Ingångar, korridorer, trappor i MKD | 16 ° C |
Funktioner i regionerna
På grund av att Ryssland upptar ett stort territorium och ligger i flera klimatzoner, sträcker det sig långt norrut. Naturligtvis är väderförhållandena olika, så det slutgiltiga beslutet om värmeproblem i en viss region ligger hos den lokala kommunen.
I år stoppade de till exempel värmetillförseln:
- frånkopplad i Moskva den 26 april 2019;
- Tula - 04/28/2019;
- Yaroslavl - 04.24.2019;
- Tver - 04/29/2019.
Rättslig praxis för överföring av en lägenhet i en hyreshus till ett individuellt värmesystem
Observera: om du köpte en lägenhet när du var gift tillhör den dig och din make. Då måste ni båda underteckna ansökan om byte av värmesystem. Underskrifter måste läggas i närvaro av en anställd i stadsförvaltningen, en anställd hos MFC eller en notarie. Du måste betala extra för notarietjänster.
Enligt annonser på Internet kostar ett projekt för ett decentraliserat värmesystem för en lägenhet i Moskva från 80 till 150 rubel per kvadratmeter. Annonspriserna anger minimikostnaden för det färdiga projektet, till exempel 13 tusen rubel för 80 m², och det är högre än det beräknade området. Dessutom innebär värmeprojekt mycket fraktionerat arbete, så den slutliga kostnaden kan vara mycket högre än den beräknade.
Efter att ett nytt värmesystem har installerats måste en acceptanskommitté inbjudas som bekräftar att systemet motsvarar projektet och kan drivas säkert. Om allt går bra kommer du att få en slutförande av lägenhetsrenoveringen. Godtagandekommittén kommer att skicka en annan handling till stadens administration.
Som du kan se tar det mycket tid och pengar att ge upp centralvärme. Det kan vara billigare att bara betala för uppvärmningen. Men det är upp till dig att bestämma.
Att överföra värme till lägenhetsuppvärmning i en hyreshus innebär att man överger det centrala systemet helt.Denna procedur leder till återutrustning av all teknisk kommunikation och enheter med efterföljande inmatning av information i objektets pass.
Enligt art. №25 ZhK Ryssland sådana händelser kallas "omorganisation av en lägenhet, hus."
- projektskapande;
- få tillstånd;
- utarbeta en driftsättningshandling;
- Övrig.
Att byta ut värmeenheter som används för att värma en lägenhet i en hyreshus innebär att det är nödvändigt att samordna alla åtgärder. Denna procedur faller under artikel 25 i RF LC och avsnitt 1.7.1 i ”Regler och normer för drift av bostäder och kommunala tjänster” (PP №170).
IO konturdiagram.
I art. Nr 26 i Ryska federationens ZhK anger att det endast är nödvändigt att utrusta bostäder efter överenskommelse med auktoriserad avdelning av lokal betydelse. Dessutom måste du följa kraven och standarderna samt vänta på att beslutet ska offentliggöras.
Omutrustning av rummet måste utföras i överenskommelse med den avdelning som ansvarar för det territorium där höghuset ligger. För att göra detta måste ägaren lämna in en ansökan. Dokumentmallen godkändes i GD # 266 daterad 28 april 05.
Vi inbjuder dig att bekanta dig med transaktionens besvärliga villkor
Utöver ansökan är medborgaren skyldig att samla in papper, vars lista är markerad i art. Nr 26 LCD i Ryssland. Bestämmelserna i koden ger också en lista över tekniska dokument. Projektet är ordentligt utformat för att utföra korrekt installation av individuell uppvärmning. Värmekällan kan vara gas eller eldriven.
Projektet beställs från specialföretag. Medborgaren bör begära intyg som bekräftar rätten till inträde till sådana evenemang. Certifikatet utfärdas av byggsektorn.
Under installationen av värmeenheter i en lägenhet är det nödvändigt att se till att de tekniska parametrarna är korrekta.
- sanitära och epidemiologiska slutsatser, bekräftade med ett intyg;
- tillstånd från Rostekhnadzor;
- intyg om överensstämmelse.
På grund av det faktum att värmesystemet i en hyreshus är en gemensam egendom, bör minskningen av dess yta utföras med samtliga ägares samtycke. En liknande situation är associerad med den pågående återutrustningen av värmetillförseln i minst ett rum. Normen är förankrad i artikel nr 36 i del nr 3 i Rysslands ZhK.
Om man vill vägra uppvärmning i en lägenhetsbyggnad måste den sökande därför inte bara få tillstånd från kommunen utan också anlita stöd från ägarna till lägenhetsbyggnaden.
Om en person kommer att koppla från det centrala systemet godtyckligt betraktas åtgärderna som obehörig felinriktning av husets tekniska nätverk. Det spelar ingen roll om det är en MCD-panel eller en tegelsten - i alla fall innebär händelser felaktig resurstilldelning, överhettning av kommunikation eller underhettning av enskilda lokaler.
Obs: en olaglig övergång till individuell uppvärmning i en lägenhet leder oundvikligen till störningar i hela systemet och en ökad bränsleförbrukning. Detta beror på det faktum att under byggandet av projektet lades en viss diameter av rör på huvudledningen.
När en del av konsumenterna som bor i flerfamiljshus är urkopplad ökar kraftreserven i pannrummet. Sådana åtgärder påverkar leverantörens funktion negativt och påverkar kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls negativt. Till exempel stiger taxan för värme, vilket innebär en kränkning av andra medborgares rättigheter.
Exempel på användning av luftvärmepumpar för uppvärmning av lägenheter.
För att lagligt stänga av uppvärmningen i lägenheten och ansluta individuell värmeförsörjning måste du kontakta bosättningsadministrationen med dokumentationen. Dessutom kan du skicka papper via MFC.
Som regel skickar dessa avdelningar vägran att registrera och registrera renovering. Tjänstemän motiveras av det faktum att projektet inte uppfyller gällande normer och standarder, eller att tidningarna saknar viss information.
Det måste dock förstås att den verkliga grunden för vägran är:
- Myndighetstjänstemän vill inte ta ansvar för att utfärda tillstånd att genomföra omorganiseringen av lokalerna, eftersom brister och beräkningsfel kan leda till nödigenkänning av huset.
- För bostäder och kommunala tjänster och leverantörsföretag är denna process olönsam, eftersom den leder till en minskning av beloppen i intäkter.
I händelse av en omtvistad situation måste medborgarna vända sig till de rättsliga myndigheterna.
- Begäran. Dokumenttexten måste innehålla adressen till lägenheten där renoveringen planeras. Siktning utförs av alla ägare. Dessutom anges det ungefärliga arbetsområdet och andra tekniska indikatorer.
- Certifikat som bekräftar ägandet av lägenheten - köpeavtal, hyresavtal, fastighetsintyg.
- Projekt för renovering av bostäder.
- Tekniskt pass.
- Skriftligt medgivande från alla medborgare som bor på anläggningen för att installera ett individuellt värmeförsörjningssystem.
- Slutsats från avdelningen för skydd av arkitektoniskt arv och tillträde till ombyggnad. Detta dokument krävs om en privat- eller lägenhetsbyggnad erkänns som ett kulturminne.
Det största problemet vid installation av gas eller elektrisk utrustning för uppvärmning är att lägenhetsbyggnaden redan har ett gemensamt värmeförsörjningssystem. Motorvägarna äger lokalerna.
- systemet tillhör ett antal personer;
- är en del av ett stort ingenjörsnätverk som ägs av leverantören och bostäder och kommunala tjänster.
- bilda ett projekt;
- välj rätt kommunikationselement och utrustning;
- installera systemet så att andra medborgares rättigheter inte påverkas och inte öka risken för en olycka.
Därför är det första steget att samordna kommande evenemang med ägarna av lägenhetsbyggnaden, och inte bara med kommunen.
Installation av autonom uppvärmning i MKD är utrustad med ett antal nyanser. Så vid installationen står medborgarna inför problemet med att formalisera och legitimera förfarandet. Nackdelen med individuell värmeförsörjning är det faktum att det är nödvändigt att välja värmeelement, eftersom huvudfelen specifikt avser teknik.
I juridisk praxis står ägare ofta inför ett vägran att tillgodose ett krav. En sådan dom beror ofta på risken för försämrade levnadsvillkor för ägarna av flerfamiljshus. Dessa krav anges i ordningen från Ryska federationens statliga byggkommitté nr 170.
I avsaknad av möjlighet att självständigt hantera svårigheterna och tekniska dokument rekommenderar experter att kontakta ett projektföretag. I vissa konstituerande enheter i landet utförs sådant arbete av anställda vid gasföretagets avdelningar. Tjänsterna tillhandahålls enligt en separat prislista.
Ett autonomt värmesystem är både en komfort och en fördel, men användningen av denna möjlighet kräver att man löser de hinder som är förknippade med att få tillstånd. Dessutom är det nödvändigt att välja rätt gaspanna och beställa installation från anställda. För 2020 finns det många rättsliga prejudikat som tillåter installation av individuell uppvärmning.
Det är möjligt att överge det centrala resursförsörjningssystemet och byta till autonom värmeförbrukning. Men problemen med sådana händelser har sitt ursprung i behovet av att få en lösning från alla ägare av MKD. Dessutom kommer det att vara nödvändigt att ta isär kommunikation och samordna aktiviteter med RNO, förvaltningsbolaget och bostäder och kommunala tjänster.
För att få tillstånd från andra lägenhetsägare måste du ta med frågan till mötet. Under omröstningen kommer det att bli klart om man ska agera vidare eller inte.
När ska man börja värma efter vintern
Frågan om att sätta på batterierna oroar medborgarna lika mycket som att stänga av dem.
För att ta reda på den ungefärliga tidsramen måste du ta reda på vilka förhållanden värmeföretagen kommer att styras av:
- Inom 5 dagar bör medeltemperaturen utanför fönstret inte vara mer än 8 ° C. Detta märke valdes inte av en slump. Om du flyttar datumen kommer det att finnas möjlighet att frysa uppvärmningssystemet, särskilt i ingångarna till bostadshus. Om en sådan situation uppstår kommer byggnaden att vara i en nödläge och reparationerna blir dyra.
- Värmesystemet är påslaget från 1 oktober till 15 oktober. Tidigare är det opraktiskt att starta värmeförsörjningen, eftersom processen är mödosam och kostsam.
- Experter tar också hänsyn till väderprognosen för nästa månad. Om det blir en kraftig uppvärmning efter några dagar är det ingen mening att sätta på batterierna i husen. Konsumenten måste betala pengar för den bortkastade värmeförsörjningen.
Att starta ett värmesystem är alltid förknippat med ett stort antal överlägg. Uppvärmningsnätet får snabbt den erforderliga effekten, men uppvärmningen visas inte direkt i radiatorerna.
Obs! Det finns luft i systemet som blockerar värmeflöde. För att lösa problemet med den låga temperaturen i lägenheten måste ägaren släppa den på egen hand. För att göra detta, öppna två ventiler på radiatorerna.
Obalans i värmesystemet
Allvarliga problem med uppvärmning i en hyreshus uppstår när invånarna börjar renovera och ombygga sina lägenheter. Spontan, okontrollerad installation av nya radiatorer och golvvärme leder till obalans i systemet. Som ett resultat avbryts cirkulationen i systemet, på vissa våningar är batterierna heta och på andra fryser invånarna. Förvaltningsbolagets specialister kan balansera fördelningen av kylvätskan längs stigarna, men det finns fortfarande problem med uppvärmning i enskilda lägenheter.
Om grannarna har bytt värmeenheter och tagit bort termostaterna är det inte förvånande att vatten helt enkelt inte kommer att gå genom rören till din lägenhet. Och det är möjligt att lösa ett sådant problem med uppvärmning endast genom att ta bort termostaten också hemma.
Ett annat tillfälle att verkligen öka värmeflödet till din lägenhet är att följa dina grannars exempel och byta batterier. Om du installerar aluminium eller bimetalliskt istället för gjutjärn blir värmeöverföringen mycket bättre.
Det är förbjudet att byta radiatorer utan tillstånd, du måste få tillstånd!
Värmesystemet kan också vara obalanserat i ett privat hus. Sedan värms radiatorerna närmare pannan upp mer än de avlägsna. Det kommer att bli nödvändigt att återställa balansen på detta sätt: stäng kontrollkranarna och begränsa flödet av kylvätska som kommer in i de nära radiatorerna så att mer värme kan tillföras de avlägsna.
