Tätning av mellanpanelsömmar i panelhus.

De huvudsakliga orsakerna till förstörelsen av interpanel-sömmar

Följande orsaker till trycksättning av lederna kan urskiljas:

• bristande efterlevnad av tekniska standarder under konstruktion;
• gradvis förskjutning av väggpaneler på grund av ojämn uppställning av konstruktionens stödelement;
• deformation av paneler på grund av temperatursvängningar;
• påverkan på förseglade fogar av atmosfäriska faktorer, såsom "sur nederbörd", snö och regn.

Tätningsmaterial

För tätning och isolering av mellanpanelfogar används speciella tätningsmastiker och självhäftande tejp. Dessa tätningsmedel finns i en mängd olika märken, beståndsdelar och applikationer.

Det huvudsakliga medföljande materialet som är nödvändigt för tätning av fogarna är ett tätningsmedel, som kommer att utföra en värmeavskärmande funktion, och fungerar också som grund för den lagda mastik och självhäftande tejp.

Kompositioner baserade på expanderbar polyuretan (PPU) anses vara de bästa tätningarna. På grund av dessa faktorer inträffar förstöring och deformation av interpanelfogar, vilket leder till snabb frysning av ytterväggarna på vintern, liksom deras flöde under kraftiga regn. Som ett resultat av detta kan inte bara byggnadens inre försämras utan också risken för sjuklighet bland folket där ökar avsevärt.

Hur får man förvaltningsbolaget att stänga loggias interpanelsömmar ute i en hyreshus?

Har förvaltningsbolaget rätt att vägra att försegla de yttre sömmarna på loggia - fogarna mellan staketet och sidoplåten, och om de är skyldiga att utföra arbetet, på vars bekostnad och hur man får det?

Underhållet av den gemensamma egendomen är förvaltningsbolagets ansvar och de kan inte vägra.

Förvaltningsbolaget är skyldigt att stänga sömmarna, eftersom det är hon som ansvarar för den gemensamma egendomen. Ansök med en skriftlig ansökan till strafflagen, och om de vägrar, skriv ett klagomål till bostadsinspektionen.

______________

Primär tätning

Denna typ av tätning utförs som regel i panelhus omedelbart efter avslutad konstruktion.

Interpanelsömmar av nya byggnader bearbetas i tre steg:

1. Tomma interpanelhåligheter är fyllda med värmeskyddande polyuretanskum.
2. Interpanelsömmen bearbetas med en innovativ isolering "Vilatherm", som är ett finmaskigt, ganska lätt vitt material.
3. Dessutom är sömmen förseglad från utsidan med en speciell mastik med goda vattenavvisande egenskaper.

Användningen av dessa tre steg gör att du kan skapa en så kallad "varm söm", som gör att du kan ge tillförlitlig värme och vattentätning under alla väderförhållanden.

Tätningspriser:

• Tätning av ett metalltak - från 150 rubel / r.m.
• Täta taket på balkongen - 7000 rubel / bit.
• Tätning av tvåglasfönster - 100 rubel / r.m.

Tätning av mellanpanelsömmar

• Primär tätning av interpanelsömmar (Vilaterm-isolering + tätningsmedel) - från 200 rubel / r.m.
• Primär tätning för att fylla sömmen med polyuretanskum ("varm söm" -teknik) - från 250 rubel / m.
• Sekundär tätning av sömmen (ett lager tätningsmedel appliceras över den föregående) - från 180 rubel / r.m.
• Sekundär tätning med demontering och öppning av sömmen (Vilatherm-isolering + tätningsmedel) - från 250 rubel / l.m. (varm söm +20 rubel / l.)
• Försegling av lägenheter (ett rum) ≈ 10 000 rubel. (inklusive material Sazilast + Vilatherm)
• Försegling av lägenheter (två rum) ≈ 15 000 rubel. (inklusive material Sazilast + Vilatherm)
• Försegling av lägenheter (tre rum) ≈ 22 000 rubel. (inklusive material Sazilast + Vilatherm)

Besök av en specialist på objektet är gratis

Hur tätar vi sömmarna

Tätning av interpanelsömmar av våra specialister utförs genom att ersätta hela fogfyllaren med en ny. Samtidigt återställer vi fogarna mellan byggpaneler med tekniken "varma sömmar". Genom att använda denna teknik kommer vi att spara dig från problem under många år som kan förknippas med brott mot värmeisolering och vattentätning av fogar.

Stadier av tätningsarbeten:

• öppna och rengöra sömmen, ta bort dess innehåll
• täta sprickor i fasaden och reparera fogelement
• torkning av sömmen
• lägger nytt fyllmedel
• tätning med speciell mastik
• gemensam tätning

Förseglade interpanelsömmar är komfort och mysighet i huset

Om du behöver ett varmt och bekvämt hem måste du täta mellanpanelsömmarna. Våra priser lämnar dig inte likgiltig och kommer att överraska dig positivt. Vi använder högkvalificerade, erfarna och hårt arbetande industriella klättrare, så våra kunder är alltid säkra på tidpunkten och kvaliteten på det utförda arbetet!

Interpanelsömmar. Tätning: allmänna regler

Beroende på sömens tillstånd är sekundär tätning uppdelad i två typer.

Om dess tillstånd är tillfredsställande, om de gamla värmarna inte har genomgått någon betydande förstörelse, kan sekundär bearbetning begränsas endast genom att applicera ett nytt yttre lager av vattentätningsmastik. Om emellertid alla tecken på allvarlig förstörelse av interpanelsömmarna är tydliga är det nödvändigt med vissa arbeten när de tätas igen. Dessa inkluderar: öppna sömmen, ta bort alla gamla fyllmedel som har blivit oanvändbara och genomföra hela utbudet av tätningsarbeten, som vid primär tätning.

När du utför reparationsarbeten på panelfogar är det nödvändigt att följa några regler:

• Vid läckande panelfogar i ändväggen förseglas mellanpanelsömmarna på hela ändfasaden, liksom fogarna mellan ändarna och längsväggen.
• Om den vertikala fogen i den längsgående fasaden läcker, förseglas alla vertikala fogar längs hela husets höjd. Dessutom är alla horisontella fogar intill den förseglade.
• Om en defekt upptäcks i en horisontell fog måste alla fogar som är placerade på tre till fyra vertikala rader av paneler tätas.
• När du utför reparationsarbeten på skarvfogar bör det beaktas att tätningsmedlen utsätts för spänning och kompression vid fogarna. Detta påverkas av temperaturfluktuationer, krympning och "krypning" av betong, såväl som belastningar som härrör från hela byggnadens avveckling. Vidare, med en ökning av förhållandet mellan tjockleken på skiktet av det hermetiska organet och bredden på mellanpanelsömmen, blir sådana belastningar starkare. Av denna anledning bör tätningsskiktet vara halva fogbredden.

Metoder och teknik för reparation av fogar

Huvudkravet för en högkvalitativ reparation är användningen av korrekt utvalda högkvalitativa material och steg-för-steg-implementering av arbetstekniken. Vanligtvis finns det tre reparationsmetoder:

• kitt sömmar;
• vattentätning fungerar;
• “Varm söm”.

Gemensamt kittarbete utförs utan att öppna det och ersätta tätningsmedlet. Mastiken appliceras ovanpå den. Denna reparationsmetod används i avsaknad av synliga tecken på brott mot sömens täthet inuti lägenheten, och skadorna på det yttre skiktet av tätningsmedlet är obetydliga. Dessa arbeten utförs vanligtvis under kosmetiska reparationer.

Vattentätning av fogar sker med fullständig rengöring och byte av tätningsmedel. Isolering av lederna görs inte i detta fall. Vanligtvis används en-komponent polyuretan-tätningsmedel för mellanpanelsömmar och fogar Hermaflex 127.Detta material är idealiskt för isolering av vertikala fogar, har ett brett temperaturintervall (-50 ° C ... + 80 ° C), hårdnar snabbt. Vit eller grå, kompatibel med alla typer av fasadfärger. Garantiperioden är 8 år. Att täta mellanpanelsömmar med denna teknik hjälper till att skydda dem från fukt, men kyla tränger in i rummet genom otätade horisontella fogar. Att täta yttre sömmar är ett sätt att förhindra att vatten tränger in i dem. För detta används vattentätande föreningar och sömmen mellan panelerna fylls med polyuretanskum, vilket skapar en uppvärmande effekt.

Således är skummet helt mellan brädorna och skyddat från UV-strålar. Detta förlänger dess livslängd. Tätningsmedlet skyddar skarvfogarna och förhindrar att vatten tränger in i dem. Som ett resultat utesluter den förseglade fogen utseendet på mögel och mögel i rummet.

[flat_ab id = ”35”]

Tätning av interpanelsömmar. Teknologi

Interpanelsömmar, vars tätning ska vara så effektiva som möjligt, bearbetas i flera steg. För den mest hållbara tätningen av expansionsfogar är det nödvändigt att öppna dem.

Vi föreslår att man överväger steg-för-steg-reparation av panelfogar med öppning.

Följande tätning av ändfogar i panelhus kallas en "varm fog". Dess huvudsakliga skillnad är appliceringen av ett lager av speciellt värmeskyddande skum på sömmarnas botten.

En sådan reparation av sömmar har klarat ett stort antal tester och har använts framgångsrikt under lång tid i många länder i världen.

Var ska man ansöka om interpanelsömmar?

Vi har Sevzhilservice managementföretag.

I hörnrummet drar det starkt längs golvet precis från sidan av ändväggen. Från gatan kan du se att allt kitt har fallit av.

Var ska man kontakta? Och en annan fråga: är den stängd endast på sommaren?

En skriftlig ansökan till strafflagen (vad har du från Sevzhilservices, CJSC eller LLC - se kvittot) adresseras till chefen med rekommenderad post med returkvitto till den lagliga adressen. Vanligtvis inkluderar de det i adressprogrammet för sommaren, de kommer att skriva till dig ett papper, men var beredd på att de inte kommer att utföra det direkt, dynamo är SGS-arbetsstil.

_____________

• Vi har ett annat förvaltningsbolag. Först skrev vi ett uttalande, sedan varje månad ringde vi per telefon. med frågan när kommer sömmarna att tätas? Antingen var vädret dåligt, då höghöjdsklättrarna åkte till ett annat område. Som ett resultat kom de efter ett halvt år att täcka över det. Det var för två veckor sedan)))

• De skrev till strafflagen (med rekommenderat brev med anmälan), + ringde sin direktör personligen, bokstavligen efter konversationen på spåret. på morgonen klockan 8.00 kom regissören själv, bedömde situationen och, åh, mirakel, efter 2 veckors höghöjdsarbetare dök upp i fönstret, hängande på ett rep (barnen viftade med sin penna till dem) Som ett resultat, en månad gick från det att ansökan lämnades in tills arbetet har slutförts ...

• Vi fick också arbetstillståndet det året. Nu kommer MANAGEMENT FÖRETAGET att reparera interpanelsömmarna. De ringde bostadsavdelningen, en kvinna kom, utarbetade en handling och skickade den till vår strafflag, efter ett tag kom ett brev om att de snart skulle göra det ... De ljög inte, de reparerade allt !!

• Som meddelats i strafflagen, utförs reparation av flerbostadshus med 20% på husägarnas bekostnad och 80% från strafflagen eller stadens budget (jag förstod inte riktigt), men undertexten är att allt vilar på budgeten, men det faktum att invånarna drar det väldigt lite. Och hur mycket måste du betala då?

______________

Funktioner i den kosmetiska reparationen av sömmen

Av anledningen att förseglingen av sömmarna hemma kan göras kvalitativt bara från utsidan, måste du förbereda väl komponenterna i blandningen, som omrörs med en mixer. Tätningsmedel appliceras på sömmarna med en spatel, verktygets bredd väljs beroende på måtten.Det rekommenderas att försegla panelernas främre kanter med maskeringstejp som tas bort efter bearbetning med mastik. Detta möjliggör en mer estetisk yta.

Tätningsfogar i hus av olika serier.

Metoden för att täta fogar mellan paneler beror främst på husets serie, dess egenskaper och panelernas utformning. Under arbetet beaktas också den ekonomiska komponenten i en viss tätningsmetod.

Tät sömtätningsteknik är ett av de mest effektiva och pålitliga sätten att täta fogar. Det handlar om en speciell metod för att fylla och värma interpanelsömmen med obligatorisk vattentätning. För arbete används sådana material som är resistenta mot olika påverkan som: slitstark polyuretan-tätningsmedel "Vilatherm", tätningsmedel "Macroflex" och mastik "Oxyplast". Implementeringen av alla tekniska processer för tätning av fogar beror på husets serie.

Husen i den berömda KOPE-serien byggdes med ihåliga smörgåspaneler i betong. Eftersom de inte är lufttäta behålls inte värmen i dem, och kall och fuktig utomhusluft tränger fritt in i bostaden. Tätning av mellanpanelsömmar med traditionellt polyuretanskum är inte lämpligt för sådana paneler, eftersom tätningsmedlet sprids genom hålrummen utan att fästa själva sömmarna. För att förbättra kvaliteten på tätningen använder vi en pålitlig tätning "Vilatherm". Det är han som fyller mellanpanelfogarna väl och isolerar hela väggpanelen. Under arbetet eliminerar specialisterna bristerna och bristerna i sandwichpanelerna.

Panelhus i den populära serien 44, 44t är kända för problem som periodvis uppstår på grund av flis i panelerna och förekomsten av för stora avstånd mellan fogarna, genom vilka fukt och kall utomhusluft kontinuerligt passerar. Det är ganska kallt i sådana hus på vintern, väggarna är "dekorerade" vanligtvis med mögel och kondens, och intensiva luftströmmar bildas i området för tak och golv. Tätning av interpanelsömmar i sådana hus utförs med hjälp av tekniken "Varm söm". Om skarven inte är så bred för användning av Vilaterm-fyllmedel kan sömmarna skummas grundligt och täckas grundligt med ett tätningsmedel. Polyuretanskum, stängt från direkt miljöpåverkan, kan utföra sina funktioner under lång tid.

Monolitiska tegelhus "lider" också av dåligt tätade fogar. Men fogarna är mellan tegelverket och det monolitiska golvet. Dessutom uppstår ofta problem vid korsningarna av fönsterkonstruktioner och väggar. Alla dessa fogar och anliggningar behöver också isolering och tätning.

Funktioner i arbetet

Manipulationer bör inledas med att öppna sömmen längs hela längden, tätningsmedlet ska avlägsnas och panelernas kanter, om det behövs, återställas. Ytan måste behandlas med en grundfärg. Sömmen måste tätas med skum, med tanke på dess expanderbarhet. När skummet börjar öka måste du lägga en tätning av expanderad polyeten ovanpå. Detta förhindrar att skum flyter ut. Denna tätning tillverkas i form av ihåliga rör, men fasta rör finns också. Dimensionerna på detta material bör vara femton centimeter större än sömbredden. Den installeras på plats med en spatel; elementet måste pressas in i skiktet av polyuretanskum. Försiktighet måste iakttas under installationen för att säkerställa att materialet inte skadas. I detta fall kan ett tejp också användas för att täta sömmarna. Denna teknik anses vara den mest effektiva och moderna idag. Dess användning gör att du kan värmeisolera sömmen, vilket gör den vattentät, vilket ger ett tillförlitligt skydd av hemmet från externa negativa faktorer och ökar byggnadens livslängd.Försegling i flervåningsbyggnader bör endast göras med hjälp av professionellt stöd.

Hur man ansöker om sömmreparation

För att förstå varför det är kallt eller fuktigt i din lägenhet måste du ringa förvaltningsbolagets specialister. De kommer att genomföra en omfattande undersökning av lägenheten: inspektera mellanpanelens sömmar och väggar; kontrollera luftfuktighetsnivån, ventilationen och fönstren; ta temperaturmätningar. Därefter kommer experter att dra en slutsats och berätta i detalj vad som är orsaken till förkylningen och ge råd vart du ska gå.

"För att dokumentera ditt överklagande måste du skriva ett uttalande och ta med det till förvaltningsbolagets kontor, där det ska registreras", säger Oksana Kolk, chef för stadsförvaltningsavdelningen. - Därefter, under uppvärmningssäsongen, kommer en specialist till lägenheten som bedömer tillståndet för mellanpanelsömmarna, graden av frysning. Baserat på resultaten av inspektionen upprättas en handling. Så lägenheten hamnar i kö för reparation av interpanelsömmar. Jag noterar genast att detta är säsongsarbete, som endast utförs i varmt, torrt väder.

Reparation med delvis öppning av sömmen

Om en del av täckningen är trasig eller det finns en säkerhet att det inte finns några tätningar bakom cementbeläggningsskiktet, då måste tätningen göras på följande sätt:

• Den skadade cementbeläggningen avlägsnas. Om bara en liten del av sömmen öppnas på detta sätt är det nödvändigt att borra var 20-25 hål (med en 10-12 mm borr).
• Därefter fylls hålrummen bakom gipset med polyuretanskum. För detta ändamål är det bättre att använda en speciell pistol, för vilken det är bekvämare att dispensera mängden skum, vilket gör det möjligt att minska konsumtionen.
• När skummet har hårdnat skärs den utskjutande delen av. Hela sömmen behandlas med en grundfärg och de exponerade områdena och borrade hålen är putsade. Det sista steget blir att täta sömmen med mastik.

Bostadskontoret vill inte täta mellanpanelsömmarna. Vad ska man göra?

Sasha Novikov Student (15), stängd för 2 år sedan

Hus sedan 1980. Panelsömmarna har aldrig förändrats. På vintern finns det drag och kyla i lägenheten. Jag skrev en ansökan till förvaltningsbolaget om att byta ut tätningarna mellan panelerna i hela lägenheten, och de sa till mig att de bara kunde ersätta 30% av hela lägenheten, eftersom mer av detta redan går som KAPITALREPARATION och de kan inte . Frågan är bara, är det sant? Varför kan det inte göras i hela lägenheten på en gång?

Detta är serviceorganisationens ansvar. För att hjälpa dig -Beslut från Ryska federationens statliga byggkommitté av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Se IV. Underhåll och reparation av byggnadskonstruktioner. Läs hela avsnitt 4.2. Väggar. 4.2.1. Väggarna är sten (tegel, armerad betong). 4.2.1.1. Organisationen för service av bostadsbeståndet måste tillhandahålla: en given temperatur och luftfuktighet i byggnaden;

väggarnas goda skick för uppfattning av belastningar (strukturell styrka);

eliminering av skador på väggar när de identifieras, vilket förhindrar deras vidare utveckling;

värmeskydd, fuktskydd på ytterväggar.

4.2.1.7. Panelfogar måste uppfylla tre krav:….

Buttfogar med läckage måste tätas utifrån med effektiva tätningsmaterial (elastiska packningar och mastik) av specialister så snart som möjligt (i små volymer under förberedelsen av hus för vintern).

4.2.1.12. Väggar som fryser eller fuktar på grund av otillräckligt värmeskydd samt väggar med låg värmebeständighet i heta områden måste isoleras. Vad ska man göra? - du har redan fått råd. Lycka till!