Ett av de viktigaste problemen för verktyg är att starta uppvärmning. Risken för fel i en hyreshus är naturligtvis högre än i en privat. Men i båda fallen uppstår det främst på grund av bristande efterlevnad av reglerna. För att undvika obehagliga situationer när uppvärmning är ansluten måste du följa sekvensen av nödvändiga åtgärder.
När uppvärmningssäsongen börjar händer det ofta att värmen fördelas ojämnt på de översta våningarna. Detta beror på att värmesystemet startar för snabbt, vilket bildar luftstopp som stör den enhetliga uppvärmningen av alla lägenheter i huset.
När uppvärmningssäsongen är slut förblir systemet inaktivt, varför trycket i det sjunker. Det är därför frågan om hur man gör uppvärmningen korrekt, liksom dess ytterligare justering i en hyreshus, är en ganska brådskande fråga.
Hur man börjar värma utan att göra misstag i en hyreshus
Så för att värmesystemets funktion ska vara så effektiv som möjligt måste du först starta det korrekt. För dem som inte vet hur man ordentligt och säkert startar uppvärmning i en hyreshus är handlingsplanen följande:
- Genomför en långsam start av kylvätskan i systemet. Sminkpumpar måste vara på med lägsta effekt så att fyllningen sker gradvis.
- För att proceduren inte ska brytas måste du fylla i systemet genom returraden. Start-up-systemet är lämpligt för alla typer av hus. Med denna typ av operation kommer kylvätskan smidigt att förskjuta luften som har ackumulerats under hela inaktivitetsperioden för systemet. Genom att göra detta kan du justera lanseringen på ett sådant sätt att luftfickor undviks.
- Nästa steg är att bli av med den återstående luften i systemet. Detta är nödvändigt för att uppvärmningen ska fungera korrekt och inga klagomål över dess funktionsfel under hela efterföljande säsong. Detta bör göras på vindarna i en byggnad med flera våningar, där luftuppsamlarna finns. På dem måste du sänka startventilen och vänta tills den karakteristiska sviten, som signalerar frånvaro av luft, stannar.
- Fortsätter du att ansluta systemet måste du ta bort vatten från systemet och slutligen bli av med den återstående luften. Detta måste göras mycket noggrant med någon behållare för att inte översvämma invånarna på de övre våningarna.
- Om huset inte har ett loft måste vattnet dräneras på översta våningen med Mayevskys kran. Systemet startas först efter denna åtgärd.
Förfarande för avstängning av värmetillförsel
Förbrukningen av resurser sker på betald basis i enlighet med avtalet mellan RNO och bostadsägaren. Om någon av parterna inte följer villkoren i avtalet har offret rätt att inleda återställandet av de kränkta intressena.
I avsaknad av betalningar inom två på varandra följande månader har företaget befogenhet att gå till domstol för tvångsinkasso. Det är inte tillåtet att stänga av värme under värmesäsongen. Dessutom är organisationen skyldig att följa förfarandet i PP nr 354.
Proceduren för PCO när uppvärmningen är avstängd
När de kan skriva av skulder på bostäder och kommunala tjänster.
Att stänga av värmen måste ha juridiska grunder och utföras inom ramen för de godkända föreskrifterna. Om det finns en skuld skickar leverantören ett meddelande till konsumenten om att det finns efterskott och betalningsbehovet.Anmälan sker 20 dagar i förväg, varefter värmetillförseln begränsas, nämligen en minskning av vattentemperaturen i batterierna (se punkt 119, paragraf a) i PP 354).
Meddelandet ges till försummaren mot mottagandet eller skickas med rysk post. Vanligtvis innehåller leverantörer ett liknande meddelande på sin betalningsavgift.
Meddelande från en medborgare om förekomsten av skuld är tillåten genom att ringa, SMS, via hans personliga konto. Med andra ord, på något sätt, på grund av vilket det är möjligt att bekräfta mottagandet av information från ägaren.
Inom 20 dagar efter det att meddelandet har skickats tillämpas en begränsning i uppvärmningen av radiatorer. Efter tio dagar har RNO rätt att inaktivera tjänsten (se avsnitt 119, stycke c) i PP 354).
För din information: återupptagningen av leveransen av uppvärmning sker 48 timmar efter betalningen av skulden eller avvecklingen av situationen med RNO med en annan metod. Till exempel att få ett beslut om en avbetalningsplan eller uppskjuten betalning.
Att utarbeta en handling om frånkoppling från centralvärme
Vägran från centralvärme utförs av RNO: s anställda med förberedelserna för en motsvarande handling.
Följande information är skriven i dokumentet:
- arbetsdag;
- fullständigt namnform för ägaren av lokalen, inklusive adress och personligt konto;
- indikering av metoden för att avaktivera energin;
- information från mätanordningar för varmvattenförsörjning - Antal och avläsningar;
- grunder;
- period.
Papperet är format i tre exemplar, varav en förblir hos lägenhetens ägare.
Certifikatet för frånkoppling från centralvärme är ett prov.
Kan värmen stängas av i en lägenhet
Att stänga av värme för att inte betala i en lägenhet är fylt med svårigheter. Det finns en risk att resten av MKD-invånarna kan få felaktig användning av systemet. I detta fall inträffar ett fel i det hydrauliska nätverket, vilket leder till en kränkning av värmefördelningen.
För perioden 2017-2020. Ryska medborgare överväger alltmer möjligheten att överge centralvärmesystemet. Liknande förfaranden pågår redan, men juridiskt sett, vilket kräver en komplex process. Åtgärder för övergång till autonom värmeförsörjning är inte tillåtna i alla fall.
Sätt att korrekt ansluta erforderliga värmeelement i en hyreshus
Om uppvärmningen görs korrekt är huset varmt och bekvämt. För att uppnå detta behöver du rätt anslutning av radiatorerna. Det finns många system för denna åtgärd:
- parallellanslutning;
- diagonal;
- en-rör;
- ett rör med en bygel;
- enrörsbotten;
- enrörsbotten med en bygel eller en kran;
- två-rör;
- tvårörsbotten;
- två-rörs diagonal.
Trots överflödet av kopplingsscheman för kylare används i praktiken enrörs- och tvårörsanslutningar. För att veta hur man ställer in och sedan börjar värma i en hyreshus måste du veta fördelarna och nackdelarna med varje typ. Den första anslutningsmetoden har flera nackdelar, även om den är billigare. Den viktigaste är värmeförlust längs vägen. I det här fallet tillförs vatten vertikalt från källaren till alla våningar, kommer in i var och en av lägenhetens radiatorer, och när den kyls, går den in i samma rör. I slutändan når nästan kallt vatten till sista våningen och orsakar missnöje bland invånarna i huset.
När det gäller tvårörsuppvärmningssystemet kan det vara öppet och stängt. I vilket fall som helst är nivån på värmebehållningen en storleksordning högre än med ett enda rörschema. Denna effekt uppnås genom att det kylda vattnet inte längre kommer in i röret utan lämnar genom returkanalen. Detta håller ordningen för att leverera en konstant temperatur.
Olaglig avstängning av uppvärmningen
Om uppvärmningen är olaglig har gäldenären, om det finns skäl, möjlighet att ifrågasätta leverantörens handlingar.I avsaknad av legitima skäl är försummaren skyldig att betala skulden eller lämna in en ansökan om en avbetalningsplan. Därefter skickas handlingar till namnet på leverantörens chef med ett kvitto bifogat och en ansökan om anslutning.
Var man kan klaga på obehörig värmeavstängning
Om uppvärmningen var olagligt avstängd, bör du klaga till tillsynsmyndigheterna:
- statlig inspektion;
- åklagarmyndigheten;
- domstol.
I ansökan anger du anledningen till att ansökan framställs, omständigheterna i fallet med en beskrivning av brotten.
För att klagomålet ska kunna godtas för behandling måste följande handlingar bifogas:
- fotokopia av fastighetsintyget;
- ett intyg från tidningen brownie om familjens sammansättning;
- om en person med funktionsnedsättning bor i lägenheten - bifoga information om den funktionshindrade.
Brevet överlämnas personligen till tillsynsmyndigheten eller skickas med rysk post. Dessutom kan du använda den officiella webbplatsen för myndigheter - Gosuslugi.
Straffen för olagligt avbrott i värmetillförseln på vintern är påföljder. Om avstängning av uppvärmningen orsakade moraliska eller materiella skador, ingår dessa förluster i kostnaden för fordran. För ersättning måste du ansöka till domstolen.
Prover på anspråk till tillsynsmyndigheter
För att klaga på RNO till tillsynsmyndigheterna är det nödvändigt att utarbeta ett brev.
Nedan kan du ladda ner exempel för varje instans:
- Ansökningsformulär till strafflagen för överträdelse av standardtemperaturen i en hetstigerare eller batterier.
- Påståendet till GZI om dålig kvalitet på värmeenergi.
- Ett klagomål till uppvärmnings åklagarmyndigheten.
Rättsstridiga olagliga värmeavbrytare
Att stänga av värmen för att inte betala under värmesäsongen medför rättsliga konsekvenser för RNO eller Storbritannien. Därför, om villkoren för att skicka in en resurs bryts, har ägaren av lokalerna rätt att vägra betalning och kräva en omräkning.
Låga temperaturförhållanden i batterier är skäl för att avtalet inte uppfylls. I ett bostadsområde på vintern måste temperaturen vara minst +18 grader (avsnitt VI i bilaga 1 PP 354). Annars kan ägaren klaga till namnet på chefen för tjänsteleverantörsorganisationen.
Om problemet inte löses är det tillåtet att skriva en vägran att betala för tjänster, följt av ett överklagande till de rättsliga myndigheterna. RSO har ett liknande ansvar för överensstämmelse med trycknormerna i systemen.
Ett yrkande till domstolen om brist på värme eller bristande efterlevnad av standarder (prov)
Om leverantören vägrar att följa domstolens beslut har ägarna till MKD rätt att återansöka till myndigheterna.
I en sådan situation hotas chefen för RNO med åtal enligt den administrativa koden eller strafflagen i Ryssland:
- Både GZI och domstolen har rätt att bestraffa en försumlig organisation. På grund av brott inom värmeförsörjningsområdet (artikel 7.23 i koden för administrativa brott från Ryska federationen) eller godtycklighet (artikel 19.1) införs sanktioner med upp till 1000 rubel. för en tjänsteman och 10 000 rubel för ett företag -.
- Som åtgärder enligt den ryska federationens strafflag får bostadsföretag för obehörig avstängning av uppvärmning böter på upp till 200 000 rubel och i särskilt svåra situationer - fängelse upp till 5 år (artikel 330 i Rysslands strafflag) .
Formulär med ett exempel på en ansökan om omberäkning av pengar för värmeförsörjning.
Hur värmenivån justeras i en hyreshus
För att justera värmesystemet ordentligt installeras rör med olika diametrar i en hyreshus. Vätskans hastighet och tryck tillsammans med ånga och följaktligen värmenivån är direkt relaterad till dimensionerna på röröppningen. För att säkerställa att justeringen utförs korrekt används därför rör med olika diametrar. Den maximala storleken på 100 mm ligger i källare. Det är med dem anslutningen av värmesystemet börjar.När det gäller ingångarna installeras rör med en diameter som inte överstiger 50-76 mm där för att jämnt fördela värmen. Denna justering ger emellertid inte alltid den önskade uppvärmningseffekten. Invånare på husets sista våningar lider av detta, där temperaturen sjunker avsevärt. För att reglera denna process, använd starten av det hydrauliska värmesystemet. Detta är anslutningen av cirkulerande vakuumpumpar, vilket gör att det automatiska tryckregleringssystemet kan starta. Installation och efterföljande idrifttagning utförs i samlaren av en separat byggnad. Följaktligen ändras ordningen på värmefördelning på ingångar, golv i huset. Om antalet våningar är mer än två är det obligatoriskt att starta systemet tillsammans med pumpning för vattencirkulation.
Vad som behövs för att göra en korrekt anslutning av värmesystemet.
Krav på ordning för start och korrekt drift av värmesystemet regleras av projektdokumentationen. För att justera värmetillförseln i en hyreshus korrekt görs den i enlighet med kraven i denna dokumentation. Alla värmeelementens radiatorer har termostater, termiska mätare, balanseringsventiler för manuell samt automatisk start och styrning. Reglering av radiatorer kräver inte ett särskilt verktyg, det görs av invånarna själva. När det gäller start och justering av andra typer, görs de direkt av yrkesverksamma inom detta område. Samtidigt uppnås den mest effektiva driften av radiatorerna och följaktligen själva värmesystemet.
Således, för att veta exakt hur man reglerar uppvärmningen, såväl som för att utföra en jämn tillförsel av värme i en hyreshus, måste många detaljer beaktas.
Vad säger lagen?
Enligt reglerna som föreskrivs i kapitel III i resolution 354 [1] har varje användare rätt att bekanta sig med villkoren i avtalet för organisationens tillhandahållande av dessa tjänster. En medborgare bör också notera förekomsten av sådana obligatoriska föremål som:
- datum för avtalets ingående;
- en lista över alla tillhandahållna verktyg, motsvarande kostnad;
- den period under vilken man enades om att förse organisationen med dessa verktyg;
- information om volymen och kvaliteten på offentliga tjänster som tillhandahålls medborgarna.
Kontraktet måste också redogöra för organisationens och medborgarnas rättigheter, deras gemensamma skyldigheter.
